동산동 익산수도산코아루이지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

익산수도산코아루이지움
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
익산수도산코아루이지움 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    이리동남초
    전북 상위 25%
    6분 / 0.3km
  • S
    이일여중
    전북 상위 20%
    1.9km
  • C
    이일여고
    전북 상위 97%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이리동중학교
A
상위 38%
0.1km
이리동남초등학교
S
상위 25%
 6분 / 0.3km
이리신흥초등학교
A
상위 26%
 16분 / 0.8km
익산지원중학교
B
상위 71%
1.1km
이일여자고등학교
C
상위 97%
1.8km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

익산수도산코아루이지움 한눈에 보기

익산수도산코아루이지움은 동산동에 위치한 338세대 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

익산수도산코아루이지움 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,300만(2026.09.21 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 500만(3층)입니다.

익산수도산코아루이지움 31평(전용 78.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~18층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

익산수도산코아루이지움 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코아루 나린 어린이집 (59m), 이리동중학교 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 동산동주공아파트 (218m), 동산동주공아파트 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 익산농협 하나로마트 동산제일점 (224m), 우리가정의원 (237m)이 있습니다.

익산수도산코아루이지움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 익산수도산코아루이지움 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,248만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,349만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

익산수도산코아루이지움 단지 정보

세대수
338세대
입주
2019.10 (8년차)
층수
8~20층
용적률
236%
건폐율
24%
주차
410대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계성건설(주)
평형
31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 2,349만1억 8,359만
34평3억 3,247만2억 7,318만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.09.21—9층2억 3,300만
2026.09.13—2층2억 2,900만
2026.08.25103동8층2억 3,000만
2026.08.24103동12층2억 2,800만
2026.08.22105동17층2억 1,600만
2026.08.21—4층2억 1,000만
2026.07.29102동12층2억 1,500만
2026.06.18103동7층2억 2,500만직거래
2026.06.15101동9층2억 150만
2026.06.09103동13층2억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 16건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,500만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 31세대남향26.06.15 31평 9층 2억 150만
102동19층 · 75세대남동향26.07.29 31평 12층 2억 1,500만
103동로열16층 · 83세대—26.09.21 31평 9층 2억 3,300만(동 추정)
104동19층 · 70세대남향26.02.26 31평 15층 2억 3,100만
105동20층 · 79세대남동향26.08.22 31평 17층 2억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이리동남초등학교281m전북 상위 25%
이리신흥초등학교801m전북 상위 26%
이리동중학교77m전북 상위 38%
익산지원중학교1.1km전북 상위 71%
이일여자고등학교1.8km전북 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

익산수도산코아루이지움 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
익산수도산코아루이지움 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,300만(2026.09.21 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 500만(3층)입니다.
익산수도산코아루이지움 31평 적정 호가는 얼마인가요?
익산수도산코아루이지움 31평(전용 78.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~18층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7knPfS?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
익산수도산코아루이지움 31평 보유세는 얼마인가요?
익산수도산코아루이지움 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
익산수도산코아루이지움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 익산수도산코아루이지움 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,248만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,349만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
익산수도산코아루이지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
익산수도산코아루이지움에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.3개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
익산수도산코아루이지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.
익산수도산코아루이지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
익산수도산코아루이지움은 동산동에 위치한 338세대 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.
익산수도산코아루이지움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이리동남초등학교, 이리동중학교, 이일여자고등학교가 있습니다.
익산수도산코아루이지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 코아루 나린 어린이집 (59m), 이리동중학교 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 동산동주공아파트 (218m), 동산동주공아파트 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 익산농협 하나로마트 동산제일점 (224m), 우리가정의원 (237m)이 있습니다.

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