동산동 우남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우남
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우남 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    이리동산초
    전북 상위 25%
    11분 / 0.6km
  • S
    이일여중
    전북 상위 20%
    1.8km
  • C
    이일여고
    전북 상위 97%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이리동산초등학교
S
상위 25%
 11분 / 0.6km
이리동중학교
A
상위 38%
0.7km
익산옥야초등학교
A
상위 46%
 17분 / 0.8km
익산지원중학교
B
상위 71%
1.5km
이일여자고등학교
C
상위 97%
1.7km
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환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우남 한눈에 보기

우남은 동산동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

우남 23평 매매 최근 실거래가는 7,600만(2026.10.02 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(1층)입니다.

우남 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.1천, 중층(6~10층) 9.3천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우남 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,219만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책이있어좋은우남도서관 (94m), 꿈드림작은도서관 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 동산우남아파트 (131m), 동산휴먼시아아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황금다방 (144m), 쿡커피 (216m)이 있습니다.

우남 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우남 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,715만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,661만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우남 단지 정보

세대수
630세대
입주
1997.08 (30년차)
층수
15~15층
용적률
225%
건폐율
23%
주차
408대 (세대당 0.64대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우남종합건설
평형
19·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평6,076만4,997만
23평8,661만7,426만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일동층거래가
2026.10.02107동1층7,600만직거래
2026.09.30108동14층8,000만직거래
2026.06.02107동15층9,000만
2026.03.07107동11층8,150만
2026.03.06107동6층9,500만직거래
2026.02.08108동3층9,400만
2026.01.28107동15층8,650만
2026.01.25108동9층9,800만
2025.12.30108동3층9,000만
2025.12.15105동9층8,850만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 8건 · 최저 8,000만 · 중간 9,000만 · 최고 9,700만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.1개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동, 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 75세대남향26.06.21 19평 3층 6,500만
102동15층 · 75세대남향25.10.10 19평 3층 5,500만
103동15층 · 75세대동향26.07.08 19평 2층 5,500만
104동15층 · 75세대남동향26.06.29 19평 15층 5,600만
105동로열15층 · 60세대남향25.12.15 23평 9층 8,850만
106동15층 · 60세대남동향25.02.17 23평 8층 9,500만
107동15층 · 120세대동향26.10.02 23평 1층 7,600만
108동15층 · 90세대동향26.09.30 23평 14층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이리동산초등학교571m전북 상위 25%
익산옥야초등학교830m전북 상위 46%
이리동중학교699m전북 상위 38%
익산지원중학교1.5km전북 상위 71%
이일여자고등학교1.7km전북 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우남 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우남 23평 매매 최근 실거래가는 7,600만(2026.10.02 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(1층)입니다.
우남 23평 적정 호가는 얼마인가요?
우남 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.1천, 중층(6~10층) 9.3천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5GUnRY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우남 23평 보유세는 얼마인가요?
우남 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,219만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우남 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우남 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,715만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,661만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우남에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.1개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.4천입니다.
우남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우남은 동산동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
우남 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이리동산초등학교, 이리동중학교, 이일여자고등학교가 있습니다.
우남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 책이있어좋은우남도서관 (94m), 꿈드림작은도서관 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 동산우남아파트 (131m), 동산휴먼시아아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황금다방 (144m), 쿡커피 (216m)이 있습니다.

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