우남한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.

우남한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥신일초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

신천동 우남한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우남한신

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

우남한신 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
시흥신일초
경기 상위 74%
6분 / 0.3km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
1.7km
B
소래고
경기 상위 66%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시흥신일초등학교	B 상위 74%	6분 / 0.3km
신천중학교	C 상위 85%	0.5km
소래고등학교	B 상위 66%	0.9km
신천고등학교	B 상위 67%	0.9km
소래중학교	C 상위 85%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
467m
A
재개발

시흥 은행1구역
687m
S
철도

신천역(GTX-F)
786m

환경

거주점수

유의

59점

교통

64점

보통

생활

54점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

우남한신 한눈에 보기

우남한신은 신천동에 위치한 186세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

우남한신 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.08.12 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(10층)입니다.

우남한신 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~21층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우남한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한신아파트 (47m), 한신아파트 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페히읗히읗 (63m), 카페고은 (208m)이 있습니다. 교육 시설로는 글로벌아름나라어린이집 (101m), 스카이수학영어과학학원 (204m)이 있습니다.

우남한신 단지 정보

세대수: 186세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 11~21층
용적률: 303%
건폐율: 20%
주차: 160대 (세대당 0.86대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 2,260만	1억 7,912만
32평	3억 932만	2억 2,641만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	—	11층	2억 3,500만
2026.08.10	—	3층	2억 1,700만
2026.04.15	101동	11층	2억 2,000만
2026.03.22	101동	8층	2억 2,000만
2024.08.31	101동	3층	2억 8,200만
2024.08.30	101동	20층	2억 7,000만
2024.03.15	101동	7층	2억 5,600만
2024.03.11	101동	2층	2억 2,900만
2024.02.26	101동	5층	2억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 6건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,500만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~19층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 186세대	—	26.08.14 32평 18층 3억 2,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시흥신일초등학교	313m	경기 상위 74%
신천중학교	549m	경기 상위 85%
소래중학교	950m	경기 상위 85%
소래고등학교	878m	경기 상위 66%
신천고등학교	924m	경기 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우남한신 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우남한신 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.08.12 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(10층)입니다.
우남한신 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 우남한신 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~21층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우남한신 24평 보유세는 얼마인가요?: 우남한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우남한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
우남한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우남한신은 신천동에 위치한 186세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
우남한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시흥신일초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
우남한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한신아파트 (47m), 한신아파트 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페히읗히읗 (63m), 카페고은 (208m)이 있습니다. 교육 시설로는 글로벌아름나라어린이집 (101m), 스카이수학영어과학학원 (204m)이 있습니다.

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