덕풍동 삼부르네상스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼부르네상스 한눈에 보기

삼부르네상스는 덕풍동에 위치한 471세대 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

삼부르네상스 38평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.10.21 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억(중층)입니다.

삼부르네상스 38평(전용 101.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 11.5억~12.3억, 중층(5~8층) 12.3억~12.4억, 고층(9~12층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼부르네상스 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 94만 원(재산세 94만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쎈수학러닝센터하남풍산교습소 (58m), 하남풍산초등학교병설유치원 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멍하니 (58m), 스타벅스 하남풍산역점 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼부르네상스 (87m), 삼부르네상스 (115m)이 있습니다.

삼부르네상스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼부르네상스 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 2,340만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 1,285만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 2년전에 이시왔었는데요. 빌라에서 살다 처음 아파트 살게 된 경험을 이곳에서 하게 되어 좋은 뷰에 넓은공간에 주차스트레스 안받고 잘 살다가 미사쪽으로 이사 갑니다. 노후화가 좀 된 단지 감안하고. 이마트 바로 앞 위치 역도 가까운편이라 편의 만족도가 높네요. 베란다 결로는 환기 잘 해주셔야 되는 부분이 있긴합니다. 제가 살던 집은 좀 겨울이 잘 생겼어요. 높은 층이 건강에 안좋다고는 하나 탁 트인뷰 보다보면 뭔 상관일까 하는 생각도 들고요 ㅎ 주변 아파트가 고층이 아니라서 검단산과 하늘이 잘 보입니다. 사계절 내내 변화를 느낄 수 …

  고래용 · 2026.06

• 부모님이 살고 있는 아파트입니다. 38평인데 40평이 훨씬 넘어보입니다. 높은아파트가 아니라 낮은 아파트들이라 풍산역오면 마음이 편한해지네요. 가장 좋은건 지하철 5분컷이고 앞에 이마트. 스타벅스. 성당. 도서관. 도서관옆 공원은 맨발로 흙을 밟으며 걷는 길도 있고요. 농협뒤 체육관도 생겼더라구요. 영화관도 걸어서 가고 주변 빌라 경치도 구경하고 미사리 맛집도 걸어서 다니고 주말엔 미사리 조정장도 가고. 가족이 잠깐 살고 다른곳으로 이사가려했는데~ 이보다 편한 곳은 없으시다고 하시네요.강추입니다.

  Gemgem · 2023.09

• 분양은 38평이지만 광폭베란다 서비스면적이 넓어서 40평대 중반으로 느껴지는 아파트입니다.

  서붐 · 2023.04

• 유익한 정보 바랍니다

  atssa841 · 2022.11

• 거주민 분들의 의견이 궁금합니다

  이사장(01033258927) · 2022.08

자주 묻는 질문

삼부르네상스 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼부르네상스 38평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.10.21 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억(중층)입니다.

삼부르네상스 38평 적정 호가는 얼마인가요?

삼부르네상스 38평(전용 101.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 11.5억~12.3억, 중층(5~8층) 12.3억~12.4억, 고층(9~12층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NMbZS?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼부르네상스 38평 보유세는 얼마인가요?

삼부르네상스 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 94만 원(재산세 94만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼부르네상스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼부르네상스 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 2,340만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 1,285만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼부르네상스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼부르네상스에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(하남시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼부르네상스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 나가지 않고 끝나는 생활권, 저층 밀도와 주차 1.86대, 38평 단일이 만든 단순한 시세이고, 남은 숙제는 3호선·9호선은 아직 진행형, 평형 선택지가 하나뿐, 18년차 설비와 학원 공백입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NMbZS?section=reason 에 있습니다.

삼부르네상스는 덕풍동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼부르네상스는 덕풍동 아파트 25곳 중 평당 시세 5위(평당 3,191만원)입니다. 덕풍동에서 가장 비싼 아파트는 더샵하남에디피스(평당 5,263만원)입니다.

삼부르네상스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼부르네상스 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 8,067만원에서 2026년 10월 12억 1,285만원으로 10년간 +108.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 12억 1,412만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +18.2%, 3년 +24.6%, 5년 +5.8%, 전세가율 60.4%.

삼부르네상스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 38평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.3억입니다.

삼부르네상스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼부르네상스는 덕풍동에 위치한 471세대 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

삼부르네상스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하남풍산초등학교, 남한중학교, 하남고등학교가 있습니다.

삼부르네상스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 쎈수학러닝센터하남풍산교습소 (58m), 하남풍산초등학교병설유치원 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멍하니 (58m), 스타벅스 하남풍산역점 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼부르네상스 (87m), 삼부르네상스 (115m)이 있습니다.

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