청구 28평 적정 호가는 얼마인가요?

청구 28평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 10.9억~11.6억, 중층(6~10층) 11.8억~11.9억, 고층(11~15층) 11.8억~11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4MgEdX?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청구에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5억입니다.

청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 희망대초등학교, 금광중학교, 성남고등학교가 있습니다.

신흥동 청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

한신
92m
A
재개발

성남 신흥3구역
126m
B
재건축

두산
181m
A
재개발

도환중2구역
210m
A
재개발

중앙동 단대오거리역 남측
302m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청구 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액95,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
희망대초
경기 상위 63%
9분 / 0.4km
A
창성중
경기 상위 26%
1.9km
A
성일고
경기 상위 25%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
희망대초등학교	B 상위 63%	9분 / 0.4km
성남서중학교	B 상위 60%	0.6km
성남여자중학교	A 상위 46%	1.0km
성남여자고등학교	C 상위 94%	1.1km
성일고등학교	A 상위 25%	1.1km

환경

거주점수

좋음

80점

교통

70점

보통

생활

85점

매우좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청구 한눈에 보기

청구는 신흥동에 위치한 493세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

청구 28평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.08 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 10억(고층)입니다.

청구 28평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 10.9억~11.6억, 중층(6~10층) 11.8억~11.9억, 고층(11~15층) 11.8억~11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,332만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숲속오감놀이어린이집 (78m), 기영잉글리쉬영어교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트 (86m), 청구아파트 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세고른이치과의원 (95m), 성민치과 (96m)이 있습니다.

청구 단지 정보

세대수: 493세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 9~15층
용적률: 256%
건폐율: 21%
주차: 267대 (세대당 0.54대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구
평형: 21·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	8억 3,990만	4억 2,851만
28평	9억 6,938만	5억 492만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	2층	9억 5,000만
2026.07.09	101동	7층	9억
2026.07.04	102동	9층	9억 3,500만
2026.06.27	102동	1층	8억 9,000만
2026.06.17	102동	1층	7억 5,000만
2026.06.11	103동	13층	9억 5,000만
2026.06.03	101동	14층	8억 9,000만
2026.04.29	101동	1층	8억 3,000만
2026.04.17	102동	10층	8억 9,000만
2026.03.17	101동	1층	8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 2건 · 최저 10억 · 중간 10억 · 최고 12억
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 6~13층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 209세대	—	26.07.09 28평 7층 9억
102동	15층 · 180세대	—	26.07.04 28평 9층 9억 3,500만
103동로열	15층 · 104세대	남동향	26.06.11 28평 13층 9억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
희망대초등학교	435m	경기 상위 63%
성남서중학교	608m	경기 상위 60%
성남여자중학교	1.0km	경기 상위 46%
성남여자고등학교	1.1km	경기 상위 94%
성일고등학교	1.1km	경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통이 우수하고 주변에 공원이 있어 쾌적하고 주변생활 시설이 좋아서 생활 하기에 너무 좋아요
연꽃#548 · 2023.02

자주 묻는 질문

청구 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청구 28평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.08 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 10억(고층)입니다.
청구 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 청구 28평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 10.9억~11.6억, 중층(6~10층) 11.8억~11.9억, 고층(11~15층) 11.8억~11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4MgEdX?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청구 28평 보유세는 얼마인가요?: 청구 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,332만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청구에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5억입니다.
청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청구는 신흥동에 위치한 493세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
청구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 희망대초등학교, 금광중학교, 성남고등학교가 있습니다.
청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 숲속오감놀이어린이집 (78m), 기영잉글리쉬영어교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트 (86m), 청구아파트 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세고른이치과의원 (95m), 성민치과 (96m)이 있습니다.

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