토당동 능곡대림1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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31평
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토당동 능곡대림1차는 204세대(1996.02 입주), 31평 최근 실거래 5억 2,700만(2026.11.03, 5층), 매매 시세 5억 2,858만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 3,326만 — 2026.11.06 기준.
능곡대림1차 단지 정보
- 세대수
- 204세대
- 입주
- 1996.02 (31년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 212대 (세대당 1.04대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 고려개발주식회사
- 평형
- 24·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 2,715만 | 2억 8,460만 |
| 31평 | 5억 2,858만 | 3억 7,550만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 5층 | 5억 2,700만 |
| 2026.09.11 | 101동 | 3층 | 5억 3,000만 |
| 2026.09.01 | — | 11층 | 5억 3,500만 |
| 2026.08.29 | — | 13층 | 5억 3,000만 |
| 2026.05.07 | 103동 | 12층 | 4억 9,500만직거래 |
| 2025.07.07 | 101동 | 4층 | 5억 |
| 2025.06.30 | 101동 | 15층 | 4억 9,500만 |
| 2025.06.04 | 101동 | 8층 | 4억 4,800만 |
| 2025.05.05 | 103동 | 15층 | 4억 5,800만 |
| 2025.01.16 | 103동 | 2층 | 4억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 3건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 5억 7,000만
- 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (고양시 덕양구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~14층
- 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 57세대 | 남서향 | 26.09.11 31평 3층 5억 3,000만 |
| 102동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.09.21 24평 15층 3억 9,100만(동 추정) |
| 103동 | 15층 · 57세대 | 남향 | 26.08.29 31평 13층 5억 3,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 토당초등학교 | 466m | 경기 상위 28% |
| 능곡중학교 | 562m | 경기 상위 85% |
| 무원중학교 | 800m | 경기 상위 21% |
| 능곡고등학교 | 583m | 경기 상위 100% |
| 무원고등학교 | 1.4km | 경기 상위 49% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 토당동 아파트 비교
능곡대림1차는 토당동 아파트 20곳 중 평당 시세 5위(평당 1,705만원)입니다. 토당동에서 가장 비싼 아파트는 대곡역두산위브1단지(평당 2,905만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대곡역두산위브1단지 | 493 | 5년 | 2,905만 |
| 2위 | 대곡역롯데캐슬엘클라씨 | 834 | 5년 | 2,695만 |
| 3위 | 대곡역두산위브2단지 | 150 | 4년 | 2,634만 |
| 4위 | 한라비발디리버 | 482 | 23년 | 1,710만 |
| 5위 | 능곡대림1차 | 204 | 31년 | 1,705만 |
| 6위 | 내안애양우 | 296 | 22년 | 1,678만 |
| 7위 | 대림2차 | 640 | 30년 | 1,635만 |
| 8위 | 능곡현대홈타운1차 | 650 | 25년 | 1,623만 |
| 9위 | 토당금강KCC | 380 | 23년 | 1,572만 |
| 10위 | 능곡현대홈타운2차 | 556 | 25년 | 1,554만 |
| 11위 | 능곡풍림아이원2단지 | 201 | 25년 | 1,473만 |
| 12위 | 한강능곡역성원상떼빌2단지 | 66 | 16년 | 1,440만 |
| 13위 | 한강능곡역성원상떼빌1단지 | 96 | 19년 | 1,380만 |
| 14위 | 그린빌 | 34 | 26년 | 1,356만 |
| 15위 | 금호프라자 | 86 | 27년 | 1,258만 |
| 16위 | 유일 | 40 | 31년 | 1,233만 |
| 17위 | 능곡풍림아이원 | 244 | 25년 | 1,203만 |
| 18위 | 태웅정다움 | 66 | 22년 | 1,161만 |
| 19위 | 장미8차 | 128 | 34년 | 1,035만 |
| 20위 | 삼윤 | 249 | 36년 | 964만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
능곡대림1차 시세 10년 흐름
능곡대림1차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 602만원에서 2026년 11월 5억 2,858만원으로 10년간 +72.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 4,712만원이며 지금은 최고점 대비 -18.3%입니다. 최근 1년 +9.9%, 3년 +2%, 5년 -16.5%, 전세가율 71%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
근처 개발되면 인프라도 점점 좋아질것이라 앞으로의 변화가 더 기대되는 동네에요.
chlrud · 2022.12