신천동 벽산e-솔렌스힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축동양동부맨션273m
- A재개발동구43구역467m
- S지하철동대구역(대구4호선)550m
- B재건축동부연합552m
- S지하철벤처밸리네거리역(대구4호선)642m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A대구신천초대구 상위 37%6분 / 0.3km
B청구중대구 상위 53%0.6km
A대구여고대구 상위 36%서울대 8의대 211.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신천동 벽산e-솔렌스힐은 187세대(2007.01 입주), 35평 최근 실거래 2억 8,000만(2026.10.13, 15층, 직거래), 매매 시세 3억 275만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 333만 — 2026.11.05 기준.
벽산e-솔렌스힐 단지 정보
- 세대수
- 187세대
- 입주
- 2007.01 (20년차)
- 층수
- 20~27층
- 용적률
- 620%
- 건폐율
- 69%
- 주차
- 284대 (세대당 1.51대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 벽산엔지니어링(주)
- 평형
- 35·38·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 3억 275만 | 2억 4,153만 |
| 38평 | 3억 2,292만 | 2억 4,819만 |
| 44평 | 3억 6,516만 | 2억 8,727만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 101동 | 15층 | 2억 8,000만직거래 |
| 2026.10.01 | — | 13층 | 2억 9,000만 |
| 2026.09.11 | — | 21층 | 3억 2,500만 |
| 2026.06.01 | 101동 | 27층 | 3억 3,000만 |
| 2026.03.09 | 101동 | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2026.02.10 | 101동 | 7층 | 3억 200만 |
| 2025.11.17 | 102동 | 9층 | 2억 9,700만 |
| 2024.10.21 | 102동 | 8층 | 3억 1,000만 |
| 2024.10.10 | 101동 | 10층 | 2억 7,500만 |
| 2024.09.04 | 102동 | 12층 | 2억 8,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 9건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 8,000만
- 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 22~26층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 · 122세대 | — | 26.10.13 35평 15층 2억 8,000만 |
| 102동 | 27층 · 65세대 | — | 26.02.25 38평 4층 2억 9,100만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구신천초등학교 | 322m | 대구 상위 37% |
| 청구중학교 | 603m | 대구 상위 53% |
| 청구고등학교 | 531m | 대구 상위 41% |
| 대구여자고등학교 | 1.8km | 대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신천동 아파트 비교
벽산e-솔렌스힐은 신천동 아파트 30곳 중 평당 시세 18위(평당 849만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 더샵디어엘로(평당 2,423만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵디어엘로 | 1,190 | 3년 | 2,423만 |
| 2위 | 동대구역센트럴시티자이 | 553 | 5년 | 1,956만 |
| 3위 | 동대구비스타동원 | 524 | 6년 | 1,894만 |
| 4위 | 동대구역더샵센터시티(주) | 445 | 5년 | 1,811만 |
| 5위 | 동대구역우방아이유쉘(주) | 322 | 5년 | 1,484만 |
| 6위 | 현대하이페리온2단지 | 102 | 20년 | 1,392만 |
| 7위 | 동대구반도유보라 | 764 | 9년 | 1,354만 |
| 8위 | 현대하이페리온1단지 | 212 | 20년 | 1,328만 |
| 9위 | 신천자이 | 854 | 14년 | 1,296만 |
| 10위 | 신천두산위브 | 294 | 19년 | 1,158만 |
| 11위 | 신천청아람 | 490 | 17년 | 1,098만 |
| 12위 | 신천역센트럴리버파크 | 785 | 16년 | 1,093만 |
| 13위 | 신천휴먼시아6단지 | 550 | 16년 | 1,022만 |
| 14위 | 화성파크드림이스트밸리 | 447 | 19년 | 1,018만 |
| 15위 | 코스모스 | 186 | 46년 | 923만 |
| 16위 | 효신 | 120 | 46년 | 864만 |
| 17위 | 동부광명 | 200 | 47년 | 863만 |
| 18위 | 벽산e-솔렌스힐 | 187 | 20년 | 849만 |
| 19위 | 신천보성 | 100 | 45년 | 844만 |
| 20위 | 동대구삼환나우빌 | 158 | 20년 | 820만 |
| 21위 | 신천역더뷰파크 | 174 | 25년 | 748만 |
| 22위 | 동아 | 137 | 50년 | 730만 |
| 23위 | 동신우방 | 429 | 31년 | 708만 |
| 24위 | 우방푸른타운 | 607 | 31년 | 662만 |
| 25위 | 신천주공2차 | 609 | 29년 | 654만 |
| 26위 | 신동아맨션 | 110 | 48년 | 647만 |
| 27위 | 신천가람타운 | 1,376 | 30년 | 640만 |
| 28위 | 신천동서 | 111 | 32년 | 591만 |
| 29위 | 송라 | 174 | 34년 | 558만 |
| 30위 | 신천LH | 916 | 38년 | 536만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
벽산e-솔렌스힐 시세 10년 흐름
벽산e-솔렌스힐 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,990만원에서 2026년 11월 3억 275만원으로 10년간 +1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 2,076만원이며 지금은 최고점 대비 -28%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 +2.1%, 5년 -24.6%, 전세가율 79.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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