덕풍동 하남풍산아이파크5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하남풍산아이파크5단지
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하남풍산아이파크5단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

365세대가 찍은 12억

오를 이유 3
133평 12억 고지

33평 최고가 12억 도달. 365세대 소규모 단지가 덕풍동에서 12억 라인을 세움.

33평 최고 12억365세대 8개동
2규모 대비 두꺼운 손바뀜

33평 한 평형에서 2025년 33건, 2026년 17건 체결. 365세대 단지로는 드문 유동성.

2025년 33건2026년 17건
3용적률 179%의 저밀 구조

8개동 365세대에 용적률 179%. 세대당 주차 1.35대로 2008년식다운 여유를 갖춤.

용적률 179%주차 1.35대
남은 숙제 3
133평 단일 평형의 숙제
2
3

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하남풍산아이파크5단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액120,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    하남풍산초
    경기 상위 60%
    4분 / 0.2km
  • A
    신장중
    경기 상위 36%
    1.8km
  • S
    하남고
    경기 상위 3%
    서울대 수시 합격 4의대 7
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
하남풍산초등학교
B
상위 60%
 4분 / 0.2km
덕풍중학교
A
상위 43%
0.3km
풍산고등학교
C
상위 76%
0.4km
신장고등학교
B
상위 63%
1.2km
남한중학교
C
상위 85%
1.3km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
73점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하남풍산아이파크5단지 한눈에 보기

하남풍산아이파크5단지는 덕풍동에 위치한 365세대 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

하남풍산아이파크5단지 33평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.08.18 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.

하남풍산아이파크5단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 11.6억~12.2억, 중층(5~8층) 12.2억~12.6억, 고층(9~12층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하남풍산아이파크5단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 하남풍산역.풍산아이파크5단지 (92m), 하남풍산역.덕풍3동행정복지센터.이마트 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 쎈수학러닝센터하남풍산교습소 (118m), 하남풍산초등학교병설유치원 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멍하니 (118m), 짱죽이유식카페 이마트 하남점 (183m)이 있습니다.

하남풍산아이파크5단지 단지 정보

세대수
365세대
입주
2008.07 (19년차)
층수
9~15층
용적률
179%
건폐율
20%
주차
493대 (세대당 1.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평11억 4,638만6억 6,173만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.6%

계약일동층거래가
2026.08.18—3층12억
2026.07.29—5층10억 2,000만
2026.07.13—5층11억 9,000만
2026.07.11502동1층9억 5,500만
2026.07.04—7층10억 4,700만
2026.06.24508동1층9억 7,500만
2026.06.22501동4층11억 2,500만
2026.06.09508동9층11억 2,000만
2026.05.23505동11층10억
2026.04.16506동8층10억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 8건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 · 최고 13억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
501동15층 · 58세대남향26.06.22 33평 4층 11억 2,500만
502동13층 · 46세대—26.07.11 33평 1층 9억 5,500만
503동13층 · 46세대—25.10.10 33평 8층 6억 7,000만
504동12층 · 46세대—25.12.05 33평 1층 8억 9,000만
505동12층 · 46세대—26.05.23 33평 11층 10억
506동12층 · 33세대—26.04.16 33평 8층 10억 5,000만
507동12층 · 48세대남향25.06.12 33평 11층 9억 4,500만
508동12층 · 42세대남향26.06.24 33평 1층 9억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하남풍산초등학교221m경기 상위 60%
덕풍중학교349m경기 상위 43%
남한중학교1.3km경기 상위 85%
풍산고등학교396m경기 상위 76%
신장고등학교1.2km경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지도 아담하고 공원 마트 역 도서관 가까이 있어 너무 좋아 보여 아내도 저도 딱 이런곳을 선호하는데 주차는 어떤가요? 아내가 늦게 일하고 와서 10시11시 정도에 주차하기가 괜찮을까요? 이중주차해야되거나 그럴정도 일까요?

    고래용 · 2024.05

  • 정말 살기 좋아요!

    니익네임 · 2023.06

  • 쾌적해서 살기좋은 아파트

    jbpark · 2023.03

자주 묻는 질문

하남풍산아이파크5단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하남풍산아이파크5단지 33평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.08.18 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.
하남풍산아이파크5단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
하남풍산아이파크5단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 11.6억~12.2억, 중층(5~8층) 12.2억~12.6억, 고층(9~12층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Jvpgk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하남풍산아이파크5단지 33평 보유세는 얼마인가요?
하남풍산아이파크5단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하남풍산아이파크5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하남풍산아이파크5단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하남풍산아이파크5단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 33평 12억 고지, 규모 대비 두꺼운 손바뀜, 용적률 179%의 저밀 구조이고, 남은 숙제는 33평 단일 평형의 숙제, 12억 라인의 검증, 2008년식의 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Jvpgk?section=reason 에 있습니다.
하남풍산아이파크5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6.6억입니다.
하남풍산아이파크5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하남풍산아이파크5단지는 덕풍동에 위치한 365세대 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.
하남풍산아이파크5단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하남풍산초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
하남풍산아이파크5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 하남풍산역.풍산아이파크5단지 (92m), 하남풍산역.덕풍3동행정복지센터.이마트 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 쎈수학러닝센터하남풍산교습소 (118m), 하남풍산초등학교병설유치원 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멍하니 (118m), 짱죽이유식카페 이마트 하남점 (183m)이 있습니다.

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