덕풍동 하남풍산아이파크5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하남풍산아이파크5단지 한눈에 보기

하남풍산아이파크5단지는 덕풍동에 위치한 365세대 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

하남풍산아이파크5단지 33평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.10.03 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.

하남풍산아이파크5단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 11.5억~12.2억, 중층(5~8층) 12.2억~12.7억, 고층(9~12층) 12.6억~12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하남풍산아이파크5단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 하남풍산역.풍산아이파크5단지 (92m), 하남풍산역.덕풍3동행정복지센터.이마트 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 쎈수학러닝센터하남풍산교습소 (118m), 하남풍산초등학교병설유치원 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멍하니 (118m), 짱죽이유식카페 이마트 하남점 (183m)이 있습니다.

하남풍산아이파크5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하남풍산아이파크5단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 6,577만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 4,508만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지도 아담하고 공원 마트 역 도서관 가까이 있어 너무 좋아 보여 아내도 저도 딱 이런곳을 선호하는데 주차는 어떤가요? 아내가 늦게 일하고 와서 10시11시 정도에 주차하기가 괜찮을까요? 이중주차해야되거나 그럴정도 일까요?

  고래용 · 2024.05

• 정말 살기 좋아요!

  니익네임 · 2023.06

• 쾌적해서 살기좋은 아파트

  jbpark · 2023.03

자주 묻는 질문

하남풍산아이파크5단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하남풍산아이파크5단지 33평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.10.03 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.

하남풍산아이파크5단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

하남풍산아이파크5단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 11.5억~12.2억, 중층(5~8층) 12.2억~12.7억, 고층(9~12층) 12.6억~12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Jvpgk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하남풍산아이파크5단지 33평 보유세는 얼마인가요?

하남풍산아이파크5단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하남풍산아이파크5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하남풍산아이파크5단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 6,577만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 4,508만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하남풍산아이파크5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하남풍산아이파크5단지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(하남시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하남풍산아이파크5단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 33평 12억 고지, 규모 대비 두꺼운 손바뀜, 용적률 179%의 저밀 구조이고, 남은 숙제는 33평 단일 평형의 숙제, 12억 라인의 검증, 2008년식의 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Jvpgk?section=reason 에 있습니다.

하남풍산아이파크5단지는 덕풍동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하남풍산아이파크5단지는 덕풍동 아파트 27곳 중 평당 시세 3위(평당 3,469만원)입니다. 덕풍동에서 가장 비싼 아파트는 더샵하남에디피스(평당 5,307만원)입니다.

하남풍산아이파크5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 하남풍산아이파크5단지의 라이벌 단지는 하남풍산아이파크1단지(덕풍동, 686세대, 2008년 입주), 하남더샵센트럴뷰(덕풍동, 672세대, 2016년 입주), 삼부르네상스(덕풍동, 471세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 하남더샵센트럴뷰 11억 4,250만원, 하남풍산아이파크1단지 11억 4,000만원, 하남풍산아이파크5단지 11억 1,850만원으로 하남풍산아이파크5단지가 하남더샵센트럴뷰보다 2.1% 낮았고, 2017년 이후 하남풍산아이파크1단지와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

하남풍산아이파크5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하남풍산아이파크5단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,110만원에서 2026년 11월 11억 4,508만원으로 10년간 +115.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.1%, 3년 +32.2%, 5년 +13.4%, 전세가율 60.1%.

하남풍산아이파크5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 33평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6.8억입니다.

하남풍산아이파크5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하남풍산아이파크5단지는 덕풍동에 위치한 365세대 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

하남풍산아이파크5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하남풍산초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

하남풍산아이파크5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 하남풍산역.풍산아이파크5단지 (92m), 하남풍산역.덕풍3동행정복지센터.이마트 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 쎈수학러닝센터하남풍산교습소 (118m), 하남풍산초등학교병설유치원 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멍하니 (118m), 짱죽이유식카페 이마트 하남점 (183m)이 있습니다.

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