계산동 제성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
계산동 제성은 40세대(1984.08 입주), 17평 최근 실거래 1억 900만(2025.04.10, 4층), 매매 시세 1억 395만 — 2026.11.09 기준.
제성 단지 정보
- 세대수
- 40세대
- 입주
- 1984.08 (43년차)
- 층수
- 5~5층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 제성건설
- 평형
- 16·17·18·19·20·22평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 9,659만 | 8,869만 |
| 17평 | 1억 395만 | 9,173만 |
| 18평 | 1억 617만 | 1억 84만 |
| 19평 | 1억 1,788만 | 1억 254만 |
| 20평 | 1억 2,196만 | 1억 810만 |
| 22평 | 1억 3,982만 | 1억 648만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
17평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -16.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.10 | — | 4층 | 1억 900만 |
| 2025.03.07 | — | 1층 | 1억 900만 |
| 2024.01.19 | — | 3층 | 1억 2,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 · 40세대 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천안산초등학교 | 444m | 인천 상위 87% |
| 인천안남중학교 | 757m | 인천 상위 90% |
| 북인천중학교 | 997m | 인천 상위 90% |
| 계산고등학교 | 300m | 인천 상위 68% |
| 작전고등학교 | 1.4km | 인천 상위 66% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 계산동 아파트 비교
제성은 계산동 아파트 46곳 중 평당 시세 41위(평당 611만원)입니다. 계산동에서 가장 비싼 아파트는 계양산파크트루엘(평당 1,558만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 계양산파크트루엘 | 369 | 7년 | 1,558만 |
| 2위 | 은행마을태평 | 574 | 30년 | 1,298만 |
| 3위 | 은행마을삼보 | 436 | 30년 | 1,290만 |
| 4위 | 은행마을강북 | 216 | 30년 | 1,257만 |
| 5위 | 신도브래뉴 | 481 | 22년 | 1,250만 |
| 6위 | 은행마을아주 | 612 | 30년 | 1,191만 |
| 7위 | 현대 | 1,248 | 35년 | 1,161만 |
| 8위 | 은행마을태산 | 544 | 30년 | 1,157만 |
| 9위 | 계산주공 | 1,140 | 37년 | 1,091만 |
| 10위 | 휴인 | 88 | 11년 | 1,076만 |
| 11위 | 지산그라띠아 | 137 | 24년 | 1,066만 |
| 12위 | 한국 | 416 | 36년 | 1,052만 |
| 13위 | 극동 | 629 | 42년 | 1,026만 |
| 14위 | 하나 | 994 | 40년 | 977만 |
| 15위 | 삼환1차 | 276 | 38년 | 961만 |
| 16위 | 삼천리열망 | 460 | 41년 | 916만 |
| 17위 | 삼환2차 | 144 | 38년 | 889만 |
| 18위 | 인정프린스 | 299 | 35년 | 883만 |
| 19위 | 삼보1,2차 | 474 | 40년 | 875만 |
| 20위 | 삼보3차 | 366 | 39년 | 861만 |
| 21위 | 기산 | 142 | 31년 | 859만 |
| 22위 | 팬더1,2차 | 504 | 38년 | 817만 |
| 23위 | 세경 | 80 | 43년 | 796만 |
| 24위 | 한미삼오 | 151 | 31년 | 786만 |
| 25위 | 흥인아이젠 | 42 | 21년 | 779만 |
| 26위 | 뉴서울 | 92 | 34년 | 775만 |
| 27위 | 태산 | 408 | 37년 | 772만 |
| 40위 | 신동양 | 90 | 42년 | 627만 |
| 41위 | 제성 | 40 | 43년 | 611만 |
| 42위 | 경신 | 110 | 40년 | 603만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 46곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
제성 시세 10년 흐름
제성 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,813만원에서 2026년 10월 1억 395만원으로 10년간 +5.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 1억 6,524만원이며 지금은 최고점 대비 -37.1%입니다. 최근 1년 -16.5%, 3년 -17.8%, 5년 -35%, 전세가율 88.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
계양구 아파트 경매 물건
제성 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 계양구 72건, 인천 475건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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