어나드범어(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.

범어동 어나드범어(주상복합) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어나드범어(주상복합)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

60평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

어나드범어(주상복합) 60평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액230,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동천초
대구 상위 48%
6분 / 0.3km
S
신명여중
대구 상위 18%
2.0km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 2개교 합계

의대

66명

자료 보유 2개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

28명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동천초등학교	A 상위 48%	6분 / 0.3km
청구고등학교	A 상위 41%	0.8km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	1.1km
대구중앙중학교	B 상위 71%	1.1km
대구동중학교	S 상위 25%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

벤처밸리네거리역(대구4호선)
163m
B
재건축

범어청구빌라맨션
485m
A
재건축

동산
672m
B
재건축

동부연합
772m
S
지하철

범어역(대구4호선)
836m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

64점

보통

생활

61점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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어나드범어(주상복합) 한눈에 보기

어나드범어(주상복합)는 범어동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 2026.01 입주한 1년차 단지입니다.

어나드범어(주상복합) 60평 매매 최근 실거래가는 23억 800만(2026.08.18 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 22억 3,700만(저층)입니다.

어나드범어(주상복합) 60평(전용 156.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(2~10층) 21.8억~22.9억, 중층(11~21층) 22.8억~23.8억, 고층(22~32층) 23.6억~23.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 홍시앤메리스아이스크림 (85m), 네시앙 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고용복지플러스센터앞 (162m), 대구고용복지플러스센터건너 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 정유담첼로교습소 (209m), 숲수학교습소 (209m)이 있습니다.

어나드범어(주상복합) 단지 정보

세대수: 604세대
입주: 2026.01 (1년차)
층수: 29~33층
용적률: 832%
건폐율: 54%
주차: 1,314대 (세대당 2.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코이앤씨,㈜모아종합건설
평형: 52·53·58·59·60·64·88·94평

60평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	7층	23억 800만직거래
2026.07.22	—	9층	23억 8,000만직거래
2026.07.12	—	30층	24억 1,000만
2026.06.26	—	29층	24억 9,900만
2026.06.24	—	9층	23억 8,000만직거래
2026.06.20	—	30층	24억 1,000만
2026.05.21	—	28층	24억 7,900만
2026.04.20	—	4층	21억 5,600만
2026.04.10	—	18층	24억 6,700만직거래
2026.01.20	—	4층	21억 5,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

60평 매매 매물 4건 · 최저 22억 3,700만 · 중간 23억 400만 · 최고 24억 8,300만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	32층 · 146세대	—	—
102동동	32층 · 152세대	—	26.09.09 59평 13층 24억 3,100만(동 추정)
103동동	33층 · 157세대	—	—
104동동	32층 · 149세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동천초등학교	283m	대구 상위 48%
대구중앙중학교	1.1km	대구 상위 71%
대구동중학교	1.4km	대구 상위 25%
청구고등학교	752m	대구 상위 41%
대구여자고등학교	1.1km	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

어나드범어(주상복합) 60평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 어나드범어(주상복합) 60평 매매 최근 실거래가는 23억 800만(2026.08.18 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 22억 3,700만(저층)입니다.
어나드범어(주상복합) 60평 적정 호가는 얼마인가요?: 어나드범어(주상복합) 60평(전용 156.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(2~10층) 21.8억~22.9억, 중층(11~21층) 22.8억~23.8억, 고층(22~32층) 23.6억~23.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
어나드범어(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 어나드범어(주상복합)는 범어동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 2026.01 입주한 1년차 단지입니다.
어나드범어(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
어나드범어(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 홍시앤메리스아이스크림 (85m), 네시앙 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고용복지플러스센터앞 (162m), 대구고용복지플러스센터건너 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 정유담첼로교습소 (209m), 숲수학교습소 (209m)이 있습니다.

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