범어동 어나드범어(주상복합) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어나드범어(주상복합)
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어나드범어(주상복합)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
58평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
어나드범어(주상복합) 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액238,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구동천초
    대구 상위 48%
    6분 / 0.3km
  • S
    신명여중
    대구 상위 18%
    2.0km
  • S
    경신고
    대구 상위 16%
    서울대 9의대 45
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
의대
66명
자료 보유 2개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
28명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동천초등학교
A
상위 48%
 6분 / 0.3km
청구고등학교
A
상위 41%
0.8km
대구여자고등학교
서울대 8의대 21
A
상위 36%
1.1km
대구중앙중학교
B
상위 71%
1.1km
대구동중학교
S
상위 25%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    벤처밸리네거리역(대구4호선)
    163m
  • B
    재건축
    범어청구빌라맨션
    485m
  • A
    재건축
    동산
    672m
  • B
    재건축
    동부연합
    772m
  • S
    지하철
    범어역(대구4호선)
    836m
더보기
환경
거주점수
좋음
71점
교통
64점
보통
생활
61점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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어나드범어(주상복합) 한눈에 보기

어나드범어(주상복합)는 범어동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 2026.01 입주한 1년차 단지입니다.

어나드범어(주상복합) 58평 매매 최근 실거래가는 23억 8,200만(2026.03.26 계약, 22층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 19억 7,800만(저층)입니다.

어나드범어(주상복합) 58평(전용 153.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~11층) 22억~23억, 중층(12~22층) 23억~23.8억, 고층(23~33층) 23.8억~23.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 홍시앤메리스아이스크림 (85m), 네시앙 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고용복지플러스센터앞 (162m), 대구고용복지플러스센터건너 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 정유담첼로교습소 (209m), 숲수학교습소 (209m)이 있습니다.

어나드범어(주상복합) 단지 정보

세대수
604세대
입주
2026.01 (1년차)
층수
29~33층
용적률
832%
건폐율
54%
주차
1,314대 (세대당 2.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코이앤씨,㈜모아종합건설
평형
52·53·58·59·60·64·88·94평

58평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.03.26—22층23억 8,200만
2026.03.24—29층23억 4,800만
2026.02.11—16층23억 6,700만
2026.01.20—13층23억 5,100만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 58평 매매 매물 8건 · 최저 19억 7,800만 · 중간 23억 2,700만 · 최고 24억 1,400만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

    동층·세대향최근 거래
    101동동32층 · 146세대——
    102동동32층 · 152세대—26.09.09 59평 13층 24억 3,100만(동 추정)
    103동동33층 · 157세대——
    104동동32층 · 149세대——

    향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

    학군

    학교거리학군 정보
    대구동천초등학교283m대구 상위 48%
    대구중앙중학교1.1km대구 상위 71%
    대구동중학교1.4km대구 상위 25%
    청구고등학교752m대구 상위 41%
    대구여자고등학교1.1km대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

    거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

    자주 묻는 질문

    어나드범어(주상복합) 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
    어나드범어(주상복합) 58평 매매 최근 실거래가는 23억 8,200만(2026.03.26 계약, 22층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 19억 7,800만(저층)입니다.
    어나드범어(주상복합) 58평 적정 호가는 얼마인가요?
    어나드범어(주상복합) 58평(전용 153.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~11층) 22억~23억, 중층(12~22층) 23억~23.8억, 고층(23~33층) 23.8억~23.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HOlmb?pyeongType=58&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
    어나드범어(주상복합) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
    어나드범어(주상복합)에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
    어나드범어(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
    어나드범어(주상복합)는 범어동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 2026.01 입주한 1년차 단지입니다.
    어나드범어(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?
    인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
    어나드범어(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
    생활편의 시설로는 홍시앤메리스아이스크림 (85m), 네시앙 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고용복지플러스센터앞 (162m), 대구고용복지플러스센터건너 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 정유담첼로교습소 (209m), 숲수학교습소 (209m)이 있습니다.

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