조례동 중흥1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥1단지 한눈에 보기

중흥1단지는 조례동에 위치한 350세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

중흥1단지 20평 매매 최근 실거래가는 5,500만(2026.09.03 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,500만(저층)입니다.

중흥1단지 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.7천, 중층(6~10층) 7.9천~8천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥1단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이조은음악학원 (36m), 한결같은학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥아파트 (100m), 중흥아파트 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마로니에 (135m), 류진치과의원 (160m)이 있습니다.

중흥1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중흥1단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,949만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,923만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

중흥1단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중흥1단지 20평 매매 최근 실거래가는 5,500만(2026.09.03 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,500만(저층)입니다.

중흥1단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

중흥1단지 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.7천, 중층(6~10층) 7.9천~8천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GzVHG?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중흥1단지 20평 보유세는 얼마인가요?

중흥1단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중흥1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중흥1단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,949만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,923만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중흥1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중흥1단지에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(순천시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중흥1단지는 조례동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중흥1단지는 조례동 아파트 36곳 중 평당 시세 35위(평당 346만원)입니다. 조례동에서 가장 비싼 아파트는 순천오네뜨센트럴(평당 1,515만원)입니다.

중흥1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중흥1단지의 라이벌 단지는 조례주공8단지(조례동, 310세대, 1996년 입주), 조례주공6단지(조례동, 535세대, 1995년 입주), 동신1단지(조례동, 576세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동신1단지 9,750만원, 중흥1단지 9,600만원, 조례주공6단지 8,150만원으로 중흥1단지가 동신1단지보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 조례주공8단지와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

중흥1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중흥1단지 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,842만원에서 2026년 10월 6,923만원으로 10년간 -11.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 8,780만원이며 지금은 최고점 대비 -21.2%입니다. 최근 1년 +5.9%, 3년 -11%, 5년 -21.1%, 전세가율 107.8%.

중흥1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 7.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.6천입니다.

중흥1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중흥1단지는 조례동에 위치한 350세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

중흥1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 팔마초등학교, 순천금당중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.

중흥1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이조은음악학원 (36m), 한결같은학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥아파트 (100m), 중흥아파트 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마로니에 (135m), 류진치과의원 (160m)이 있습니다.

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