덕천동 부영,벽산파라빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영,벽산파라빌
부영,벽산파라빌

부영,벽산파라빌

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
부영,벽산파라빌 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    덕성초
    부산 상위 41%
    1.3km
  • A
    백양중
    부산 상위 29%
    1.9km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 51%
0.8km
C
상위 93%
1.0km
B
상위 60%
1.2km
C
상위 93%
1.3km
A
상위 41%
1.3km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    정남아파트
    155m
  • B
    재건축
    일동파크맨션
    235m
  • B
    재개발
    덕천동 365-26
    249m
  • B
    재건축
    만덕대진
    455m
환경
거주점수
보통
61점
교통
74점
좋음
생활
55점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT덕천동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
덕천동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
덕천동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
덕천동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
덕천동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부영,벽산파라빌 한눈에 보기

부영,벽산파라빌은 덕천동에 위치한 212세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

부영,벽산파라빌 23평 매매 최근 실거래가는 3억 200만(2026.08.12 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

부영,벽산파라빌 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~11층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영,벽산파라빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 남산정역4번출구 (42m), 남산정역 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가마트 덕천점 (55m), 영커피 남산정점 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이동산어린이집 (142m), 베베 어린이집 (153m)이 있습니다.

부영,벽산파라빌 단지 정보

세대수
212세대
입주
2005.05 (22년차)
층수
11~22층
용적률
344%
건폐율
26%
주차
218대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설 주식회사
평형
23·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 6,766만2억 516만
34평3억 2,219만2억 4,528만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2026.08.12—9층3억 200만
2025.11.22103동1층2억 800만
2025.06.28101동1층2억 6,000만
2024.06.12101동10층2억 7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 4건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~21층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 63세대남향26.03.21 34평 6층 3억 3,500만
102동22층 · 88세대남향25.11.13 34평 10층 3억 3,800만
103동22층 · 61세대남향25.11.22 23평 1층 2억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
덕성초등학교1.3km부산 상위 41%
만덕중학교847m부산 상위 51%
덕천중학교955m부산 상위 93%
낙동고등학교1.2km부산 상위 60%
경혜여자고등학교1.4km부산 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 남향으로 일조건이 좋고 다른 34평형보다 구조가 넓게 설계된 판상형 아파트입니다. 교통도 지하철역과 버스 정류소가 단지 바로 앞에 있고 대형마트가 단지에 인접해있어 아주 편리한 입지입니다^^

    뿌리깊은나무 · 2022.04

자주 묻는 질문

부영,벽산파라빌 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영,벽산파라빌 23평 매매 최근 실거래가는 3억 200만(2026.08.12 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.
부영,벽산파라빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?
부영,벽산파라빌 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~11층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부영,벽산파라빌 23평 보유세는 얼마인가요?
부영,벽산파라빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영,벽산파라빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
부영,벽산파라빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영,벽산파라빌은 덕천동에 위치한 212세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
부영,벽산파라빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 덕성초등학교, 덕천중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
부영,벽산파라빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 남산정역4번출구 (42m), 남산정역 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가마트 덕천점 (55m), 영커피 남산정점 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이동산어린이집 (142m), 베베 어린이집 (153m)이 있습니다.
지도 보기