만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만촌삼정그린코아에듀파크 한눈에 보기

만촌삼정그린코아에듀파크는 만촌동에 위치한 774세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 29평 매매 최근 실거래가는 9억 8,800만(2026.10.23 계약, 19층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 29평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 9.2억~9.8억, 중층(8~14층) 9.8억~10.2억, 고층(15~21층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 국공립만촌삼정에듀파크어린이집 (43m), 아이꿈미술교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 만촌자이르네앞 (69m), 만촌삼정그린코아앞2 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사운즈커피미니 만촌점 (109m), 블루샥 만촌교학로점 (132m)이 있습니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 만촌삼정그린코아에듀파크 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 5,795만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 7,579만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 너무 조용해 좋아요

  ston · 2023.06

• 주위에 초 , 남중, 남고, 여중, 여고, 학원도 많고 아들, 딸 자녀 키우기 최고예요 지하철 10분 거리 역세권이고요

  지구최후 · 2022.12

• 앞으로 교통문제를 어떻게 할지 ..

  비행중인티모 · 2022.11

• 자이르네와 비교하면 어떤가요?

  li!iOo!o11OOOl · 2022.10

• 조용하고 자녀들 공부하기 좋은 아파트

  나파레옹 · 2022.09

• 대구의 대장이 될 아파트로 여겨지네요~!!!

  밀리언사나이 · 2022.05

• 주차장 심각히 부족 ㅠㅠ 커뮤니티 허접

  폰잃어버린이시대의아버지 · 2022.04

• 신축이라 살기 좋아요. 조용한 동네예요.

  세계문학 · 2022.04

자주 묻는 질문

만촌삼정그린코아에듀파크 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

만촌삼정그린코아에듀파크 29평 매매 최근 실거래가는 9억 8,800만(2026.10.23 계약, 19층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 29평 적정 호가는 얼마인가요?

만촌삼정그린코아에듀파크 29평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 9.2억~9.8억, 중층(8~14층) 9.8억~10.2억, 고층(15~21층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4EhDHw?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 만촌삼정그린코아에듀파크 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 5,795만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 7,579만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만촌삼정그린코아에듀파크에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.6개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만촌삼정그린코아에듀파크는 만촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

만촌삼정그린코아에듀파크는 만촌동 아파트 30곳 중 평당 시세 4위(평당 3,518만원)입니다. 만촌동에서 가장 비싼 아파트는 한도(평당 6,547만원)입니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 만촌삼정그린코아에듀파크의 라이벌 단지는 만촌화성파크드림3차(만촌동, 410세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 만촌삼정그린코아에듀파크 11억 6,500만원, 만촌화성파크드림3차 10억 6,000만원으로 만촌삼정그린코아에듀파크가 9.9% 앞섰고, 2017년 이후 만촌화성파크드림3차와의 반기 맞대결은 12승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

만촌삼정그린코아에듀파크 29평 리치고 매매 시세는 2019년 12월 7억 5,396만원에서 2026년 10월 9억 7,579만원으로 7년간 +29.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 13억 2,088만원이며 지금은 최고점 대비 -26.1%입니다. 최근 1년 +10.7%, 3년 +25.6%, 5년 -26.1%, 전세가율 46.3%.

만촌삼정그린코아에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 5억입니다. 47평형의 매매 시세는 15억, 전세는 7.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 7.4억입니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

만촌삼정그린코아에듀파크는 만촌동에 위치한 774세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대청초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 국공립만촌삼정에듀파크어린이집 (43m), 아이꿈미술교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 만촌자이르네앞 (69m), 만촌삼정그린코아앞2 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사운즈커피미니 만촌점 (109m), 블루샥 만촌교학로점 (132m)이 있습니다.

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