만촌삼정그린코아에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만촌삼정그린코아에듀파크에는 지금 매물이 79건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.3개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 5억입니다. 47평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 8.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 7.4억입니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대청초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만촌삼정그린코아에듀파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

만촌3동
254m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

만촌삼정그린코아에듀파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액116,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구대청초
대구 상위 9%
8분 / 0.4km
S
동도중
대구 상위 2%
1.2km
S
오성고
대구 상위 5%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

32명

자료 보유 4개교 합계

의대

130명

자료 보유 4개교 합계

치대

11명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 2개교 합계

약대

47명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구대청초등학교	S 상위 9%	8분 / 0.4km
대구혜화여자고등학교	S 상위 17%	0.5km
대륜고등학교 서울대 14의대 34	S 상위 11%	0.5km
소선여자중학교	S 상위 8%	0.6km
대륜중학교	B 상위 64%	0.6km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

64점

보통

생활

75점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT만촌동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

만촌동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

만촌동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

만촌동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

만촌동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

만촌삼정그린코아에듀파크 한눈에 보기

만촌삼정그린코아에듀파크는 만촌동에 위치한 774세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 33평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.09.24 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(저층)입니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 11.2억~11.9억, 중층(8~14층) 11.9억~12.3억, 고층(15~22층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 95만 원(재산세 95만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립만촌삼정에듀파크어린이집 (43m), 아이꿈미술교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 만촌자이르네앞 (69m), 만촌삼정그린코아앞2 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사운즈커피미니 만촌점 (109m), 블루샥 만촌교학로점 (132m)이 있습니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 단지 정보

세대수: 774세대
입주: 2019.11 (8년차)
층수: 12~22층
용적률: 248%
건폐율: 21%
주차: 1,083대 (세대당 1.39대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼정E&C
평형: 29·30·33·47·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	9억 7,194만	4억 5,006만
30평	9억 7,288만	4억 5,608만
33평	11억 5,747만	5억 48만
47평	14억 9,955만	8억 1,729만
48평	15억 4,173만	7억 4,895만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.24	—	11층	11억 6,000만
2026.08.29	—	9층	11억 7,000만
2026.08.27	—	6층	11억 1,500만
2026.07.04	103동	20층	11억 7,500만
2026.06.04	102동	11층	11억 5,000만
2026.04.11	103동	2층	10억 3,000만
2026.03.08	109동	7층	11억 2,300만
2026.02.21	103동	4층	11억 1,000만
2026.02.20	102동	17층	11억 9,000만
2026.02.14	103동	22층	11억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 45건 · 최저 11억 2,000만 · 중간 12억 1,000만 · 최고 13억
단지 전체 매물 79건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.3개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 110동
선호 층 17~20층
향 남향 7개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	12층 · 47세대	남향	26.07.16 47평 9층 14억 2,000만
102동	20층 · 76세대	남향	26.06.04 33평 11층 11억 5,000만
103동	22층 · 83세대	남향	26.07.04 33평 20층 11억 7,500만
104동	22층 · 84세대	남향	26.01.02 33평 16층 11억 6,000만
105동	22층 · 84세대	남향	26.01.17 33평 7층 11억 3,300만
106동	16층 · 43세대	남동향	25.09.14 29평 6층 8억 8,500만
107동	21층 · 119세대	남향	26.07.07 29평 7층 9억 3,000만
108동	22층 · 101세대	남동향	26.07.15 29평 11층 9억 6,700만
109동	20층 · 113세대	—	26.07.14 29평 4층 9억 3,800만
110동로열	12층 · 24세대	남향	25.09.30 47평 11층 16억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구대청초등학교	375m	대구 상위 9%
소선여자중학교	568m	대구 상위 8%
대륜중학교	569m	대구 상위 64%
대구혜화여자고등학교	464m	대구 상위 17%
대륜고등학교	491m	대구 상위 11% · 서울대 합격 14명(2024학년도) · 의대 합격 34명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

너무 조용해 좋아요
ston · 2023.06
주위에 초 , 남중, 남고, 여중, 여고, 학원도 많고 아들, 딸 자녀 키우기 최고예요 지하철 10분 거리 역세권이고요
지구최후 · 2022.12
앞으로 교통문제를 어떻게 할지 ..
비행중인티모 · 2022.11
자이르네와 비교하면 어떤가요?
li!iOo!o11OOOl · 2022.10
조용하고 자녀들 공부하기 좋은 아파트
나파레옹 · 2022.09
대구의 대장이 될 아파트로 여겨지네요~!!!
밀리언사나이 · 2022.05
주차장 심각히 부족 ㅠㅠ 커뮤니티 허접
폰잃어버린이시대의아버지 · 2022.04
신축이라 살기 좋아요. 조용한 동네예요.
세계문학 · 2022.04

자주 묻는 질문

만촌삼정그린코아에듀파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 만촌삼정그린코아에듀파크 33평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.09.24 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(저층)입니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 만촌삼정그린코아에듀파크 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 11.2억~11.9억, 중층(8~14층) 11.9억~12.3억, 고층(15~22층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4EhDHw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 33평 보유세는 얼마인가요?: 만촌삼정그린코아에듀파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 95만 원(재산세 95만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 만촌삼정그린코아에듀파크에는 지금 매물이 79건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.3개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 5억입니다. 47평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 8.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 7.4억입니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 만촌삼정그린코아에듀파크는 만촌동에 위치한 774세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구대청초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 국공립만촌삼정에듀파크어린이집 (43m), 아이꿈미술교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 만촌자이르네앞 (69m), 만촌삼정그린코아앞2 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사운즈커피미니 만촌점 (109m), 블루샥 만촌교학로점 (132m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

만촌동 다른 아파트

주변 아파트 23곳 더 보기

만촌삼정그린코아에듀파크 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기