울산옥현주공1단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

울산옥현주공1단지 22평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3.1억, 고층(13~18층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DJtPi?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

울산옥현주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

울산옥현주공1단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(남구 평균 13.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

울산옥현주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 19평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

울산옥현주공1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥산초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.

무거동 울산옥현주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산옥현주공1단지

무거동 · 733세대 · 2000.04(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

3억 2,500

15층

매물 최저가

2억 7,500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

울산옥현주공1단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
옥산초
울산 상위 38%
7분 / 0.4km
S
옥현중
울산 상위 20%
0.6km
S
성광여고
울산 상위 11%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
옥산초등학교	A 상위 38%	7분 / 0.4km
성광여자고등학교	S 상위 11%	0.4km
삼호중학교	C 상위 94%	0.6km
옥현중학교	S 상위 20%	0.6km
울산제일고등학교	A 상위 40%	0.6km

환경

거주점수

보통

69점

교통

53점

유의

생활

66점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

무거동 울산옥현주공1단지는 733세대(2000.04 입주), 22평 최근 실거래 3억 2,500만(2026.10.24, 15층), 매매 시세 3억 975만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,381만 — 2026.10.30 기준.

울산옥현주공1단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

울산옥현주공1단지 한눈에 보기

울산옥현주공1단지는 무거동에 위치한 733세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

울산옥현주공1단지 22평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(1층)입니다.

울산옥현주공1단지 22평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3.1억, 고층(13~18층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산옥현주공1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬맹이어린이집 (70m), 샘밑어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥현주공아파트앞 (86m), 쇠정사거리 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산옥현점 (99m), 램브란트치과의원 (120m)이 있습니다.

울산옥현주공1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 울산옥현주공1단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,381만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 975만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

울산옥현주공1단지 단지 정보

세대수: 733세대
입주: 2000.04 (27년차)
층수: 10~20층
용적률: 209%
건폐율: 19%
주차: 549대 (세대당 0.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)경동,성지건설
평형: 19·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	2억 2,340만	1억 8,694만
22평	3억 975만	2억 4,706만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.24	—	15층	3억 2,500만
2026.10.14	—	9층	3억 1,500만
2026.09.13	—	9층	3억 2,300만
2026.08.29	108동	3층	2억 8,500만
2026.08.27	—	6층	2억 9,200만
2026.08.22	—	14층	3억 3,500만
2026.08.11	—	12층	3억
2026.06.13	102동	4층	2억 8,700만
2026.06.11	106동	19층	2억 9,300만
2026.05.31	108동	12층	2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 16건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,700만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (남구 평균 13.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

울산옥현주공1단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(109동, 103동, 107동), 북쪽이 위 — 울산옥현주공1단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 109동, 103동, 107동
선호 층 12~13층
향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 29세대	남향	26.03.22 19평 4층 2억 2,400만
102동	15층 · 60세대	남서향	26.06.13 22평 4층 2억 8,700만
103동로열	15층 · 90세대	남향	26.03.22 22평 14층 3억 2,000만
104동	15층 · 60세대	남향	25.11.08 22평 10층 3억 2,000만
105동	25층 · 135세대	남동향	26.03.10 22평 12층 2억 9,800만
106동	20층 · 80세대	—	26.06.11 22평 19층 2억 9,300만
107동로열	18층 · 72세대	남동향	26.05.30 22평 16층 3억 1,400만
108동	18층 · 72세대	남동향	26.08.29 22평 3층 2억 8,500만
109동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.13 22평 9층 3억 2,300만(동 추정)
110동	15층 · 44세대	동향	26.03.12 19평 11층 2억 3,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	동향	26.01.15 22평 3층 2억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
옥산초등학교	373m	울산 상위 38%
삼호중학교	608m	울산 상위 94%
옥현중학교	619m	울산 상위 20%
성광여자고등학교	380m	울산 상위 11%
울산제일고등학교	641m	울산 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 무거동 아파트 비교

울산옥현주공1단지는 무거동 아파트 38곳 중 평당 시세 6위(평당 1,407만원)입니다. 무거동에서 가장 비싼 아파트는 무거한신휴플러스(평당 1,932만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	무거한신휴플러스	260	13년	1,932만
2위	문수비스타동원	663	3년	1,818만
3위	무거위브자이	922	14년	1,737만
4위	옥현으뜸마을주공3단지	1,412	26년	1,568만
5위	울산옥현주공2단지	834	27년	1,475만
6위	울산옥현주공1단지	733	27년	1,407만
7위	무거롯데캐슬	272	18년	1,382만
8위	태화강서희스타힐스	164	13년	1,212만
9위	울산대이즈플레이스(주)	93	9년	1,207만
10위	현대문수팰리스	97	20년	1,042만
11위	무거한라4차	152	30년	1,008만
12위	쌍용스윗닷홈	161	25년	992만
13위	웰츠타워	253	20년	986만
14위	굴화주공1단지	1,046	30년	965만
15위	굴화주공2단지	836	31년	958만
16위	삼익	135	31년	838만
17위	무거한라3차	120	31년	818만
18위	무거청구맨션	285	30년	727만
19위	동서그린맨션	172	31년	703만
20위	무거한라2차	170	31년	702만
21위	부성타워맨션	112	38년	693만
22위	무거한라1차	194	31년	669만
23위	무거현대	677	32년	669만
24위	신세대2차	104	31년	666만
25위	삼호	400	35년	628만
26위	도원	95	39년	618만
27위	협성현대	180	38년	595만
28위	삼호시영	200	35년	564만
29위	우주로얄	120	32년	542만
30위	협성벽산	163	37년	538만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

울산옥현주공1단지 시세 10년 흐름

울산옥현주공1단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,602만원에서 2026년 10월 3억 975만원으로 10년간 +25.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 3억 1,633만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +10.6%, 3년 +27.8%, 5년 +14.4%, 전세가율 79.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

주변 편의시설이 잘 갖춰져있고 아파트 위주 동네라 쾌적해요 :)
꾸시꾸시 · 2022.08
산책로도 잘 되어 있고, 근처에 모든 병원이 있어 편리합니다. 버스정류장도 바로 앞에 있고 고속도로 입구라 교통도 편리합니다.
1일1팩하는포도 · 2022.06
산책로가 잘 되어있어 산책하기 좋구요. 벚꽃철이되면 정말 아름답답니다. 주변에 병원이 종류별로 다 있고 버스정류장도 바로 앞에 있어 생활하기 편리합니다. 초중고도 주변에 있어 학군도 좋구요.
1일1팩하는포도 · 2022.06

자주 묻는 질문

울산옥현주공1단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 울산옥현주공1단지 22평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(1층)입니다.
울산옥현주공1단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 울산옥현주공1단지 22평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3.1억, 고층(13~18층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DJtPi?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
울산옥현주공1단지 22평 보유세는 얼마인가요?: 울산옥현주공1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산옥현주공1단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 울산옥현주공1단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,381만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 975만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
울산옥현주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 울산옥현주공1단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(남구 평균 13.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
울산옥현주공1단지는 무거동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 울산옥현주공1단지는 무거동 아파트 38곳 중 평당 시세 6위(평당 1,407만원)입니다. 무거동에서 가장 비싼 아파트는 무거한신휴플러스(평당 1,932만원)입니다.
울산옥현주공1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 울산옥현주공1단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,602만원에서 2026년 10월 3억 975만원으로 10년간 +25.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 3억 1,633만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +10.6%, 3년 +27.8%, 5년 +14.4%, 전세가율 79.8%.
울산옥현주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 19평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
울산옥현주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 울산옥현주공1단지는 무거동에 위치한 733세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
울산옥현주공1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 옥산초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
울산옥현주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬맹이어린이집 (70m), 샘밑어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥현주공아파트앞 (86m), 쇠정사거리 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산옥현점 (99m), 램브란트치과의원 (120m)이 있습니다.

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