덕풍동 하남한솔솔파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하남한솔솔파크 한눈에 보기

하남한솔솔파크는 덕풍동에 위치한 616세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

하남한솔솔파크 33평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.16 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 10억(고층)입니다.

하남한솔솔파크 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 9.2억~9.8억, 중층(9~16층) 9.8억~10억, 고층(17~25층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하남한솔솔파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 라인.한솔솔파크아파트(중) (42m), 라인.한솔솔파크아파트(중) (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 리틀아띠어린이집 (52m), 맑은소리음악교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엔도커피하우스 (112m), 이디야커피 하남덕풍초교점 (210m)이 있습니다.

하남한솔솔파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하남한솔솔파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 6,467만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9억 5,002만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치적으로는 살기 괜찮은 곳이다. 가까운 곳에 시장이 있고, 지하철 이용도 나쁘지 않은 거리. 뒤쪽으로 구시가지 쪽과 붙은것이 집값에 다소 안좋은 영향을 미친다고 보인다.

  에릭진슨 · 2023.03

• 하남시청역 도보거리에 위치한 아파트로 평면구성이 거주의 편의성을 배가 시키는 가성비 있는 아파트

  재형백 · 2023.01

• 우리동네아파트살기좋아요

  0729 · 2023.01

• 모두들 힘내세요 ~~

  송파박프로 · 2023.01

• 10년째 살고 있는데 교통(5호선,3호선(예정))좋고 덕풍시장 있어서 장보기 너무 좋습니다.

  조프로#113 · 2022.08

• 지하철이 개통되고 교통이 좋아져서 좋아요 3호선도 빨리 착공했으면 해요

  곰돌순이 · 2022.03

자주 묻는 질문

하남한솔솔파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하남한솔솔파크 33평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.16 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 10억(고층)입니다.

하남한솔솔파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?

하남한솔솔파크 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 9.2억~9.8억, 중층(9~16층) 9.8억~10억, 고층(17~25층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CVTpK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하남한솔솔파크 33평 보유세는 얼마인가요?

하남한솔솔파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하남한솔솔파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하남한솔솔파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 6,467만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9억 5,002만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하남한솔솔파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하남한솔솔파크에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(하남시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하남한솔솔파크는 덕풍동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하남한솔솔파크는 덕풍동 아파트 25곳 중 평당 시세 9위(평당 2,878만원)입니다. 덕풍동에서 가장 비싼 아파트는 더샵하남에디피스(평당 5,263만원)입니다.

하남한솔솔파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 하남한솔솔파크의 라이벌 단지는 벽산블루밍(덕풍동, 696세대, 2007년 입주), 진모루마을현대(덕풍동, 387세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 하남한솔솔파크 9억 3,000만원, 진모루마을현대 9억 1,500만원, 벽산블루밍 8억 9,200만원으로 하남한솔솔파크가 1.6% 앞섰고, 2017년 이후 벽산블루밍와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

하남한솔솔파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하남한솔솔파크 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,851만원에서 2026년 11월 9억 5,002만원으로 10년간 +144.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 9억 5,211만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +23.2%, 3년 +36.5%, 5년 +13.2%, 전세가율 58.5%.

하남한솔솔파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.1억입니다.

하남한솔솔파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하남한솔솔파크는 덕풍동에 위치한 616세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

하남한솔솔파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신장초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

하남한솔솔파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 라인.한솔솔파크아파트(중) (42m), 라인.한솔솔파크아파트(중) (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 리틀아띠어린이집 (52m), 맑은소리음악교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엔도커피하우스 (112m), 이디야커피 하남덕풍초교점 (210m)이 있습니다.

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