성남동 중앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
중앙 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성남중앙초
    경기 상위 75%
    6분 / 0.3km
  • A
    성남여중
    경기 상위 46%
    1.8km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동광중학교
C
상위 85%
0.1km
동광고등학교
C
상위 86%
0.2km
성남중학교
C
상위 85%
0.3km
성남중앙초등학교
B
상위 75%
 6분 / 0.3km
성일중학교
C
상위 85%
0.3km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    성남시 성남동 2486 오피스텔
    168m
  • B
    공사
    성남동 2195
    282m
  • B
    공사
    성남동 2314번지 오피스텔 신축공사
    385m
  • A
    재개발
    수진1구역
    398m
  • A
    재개발
    신흥1구역
    476m
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
69점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중앙 한눈에 보기

중앙은 성남동에 위치한 36세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

중앙 22평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.01 계약, 5층)입니다.

중앙 22평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~2층) 3.7억~3.8억, 중층(3~4층) 3.9억, 고층(5~6층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라실용음악학원 (29m), 진심에듀학원 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 네스트온더트리 (30m), 커피하우스 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 성일중고.성일정보고.동광중고 (212m), 성일중고.성일정보고.동광중고 (245m)이 있습니다.

중앙 단지 정보

세대수
36세대
입주
1988.06 (39년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
복원주택(주)
평형
16·22평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.08.01—5층3억 4,000만
2025.09.111동3층3억
2024.07.221동4층3억 1,000만
2024.05.251동6층2억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (성남시 중원구 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~5층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 36세대남서향26.08.09 16평 3층 3억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남중앙초등학교302m경기 상위 75%
동광중학교132m경기 상위 85%
성남중학교300m경기 상위 85%
동광고등학교191m경기 상위 86%
성남여자고등학교354m경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중앙 22평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.01 계약, 5층)입니다.
중앙 22평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙 22평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~2층) 3.7억~3.8억, 중층(3~4층) 3.9억, 고층(5~6층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중앙 22평 보유세는 얼마인가요?
중앙 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙은 성남동에 위치한 36세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.
중앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남중앙초등학교, 성남여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.
중앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라실용음악학원 (29m), 진심에듀학원 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 네스트온더트리 (30m), 커피하우스 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 성일중고.성일정보고.동광중고 (212m), 성일중고.성일정보고.동광중고 (245m)이 있습니다.

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