광양읍 남해오네뜨 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남해오네뜨 한눈에 보기

남해오네뜨는 광양읍에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

남해오네뜨 35평 매매 최근 실거래가는 1억 5,600만(2026.08.16 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,200만(1층)입니다.

남해오네뜨 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 1.6억~1.7억, 중층(10~18층) 1.7억, 고층(19~28층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남해오네뜨 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르넷마로학원 (69m), 포르테음악학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데세르 (69m), 마로니에뜰 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 송보7차 (176m), 송보7차 (177m)이 있습니다.

남해오네뜨 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남해오네뜨 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,393만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,404만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학교 옆에 있고 인근 상가들과 인접해 있어서 생활하기 편하고 산공기가 시원해서 좋아요

  상상도못한선물상자 · 2022.05

자주 묻는 질문

남해오네뜨 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남해오네뜨 35평 매매 최근 실거래가는 1억 5,600만(2026.08.16 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,200만(1층)입니다.

남해오네뜨 35평 적정 호가는 얼마인가요?

남해오네뜨 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 1.6억~1.7억, 중층(10~18층) 1.7억, 고층(19~28층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zlUFA?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남해오네뜨 35평 보유세는 얼마인가요?

남해오네뜨 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남해오네뜨 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남해오네뜨 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,393만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,404만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남해오네뜨 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남해오네뜨에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(광양시 평균 6.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남해오네뜨는 광양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남해오네뜨는 광양읍 아파트 19곳 중 평당 시세 6위(평당 482만원)입니다. 광양읍에서 가장 비싼 아파트는 세미존서희스타힐스(평당 878만원)입니다.

남해오네뜨 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남해오네뜨의 라이벌 단지는 광양송보파인빌7차(광양읍, 867세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광양송보파인빌7차 1억 6,550만원, 남해오네뜨 1억 5,675만원으로 남해오네뜨가 광양송보파인빌7차보다 5.3% 낮았고, 2017년 이후 광양송보파인빌7차와의 반기 맞대결은 3승 6패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

남해오네뜨 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남해오네뜨 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,910만원에서 2026년 10월 1억 6,404만원으로 10년간 -28.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 5,533만원이며 지금은 최고점 대비 -35.8%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -20.6%, 5년 -20.4%, 전세가율 84.2%.

남해오네뜨 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

남해오네뜨 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남해오네뜨는 광양읍에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

남해오네뜨 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양마로초등학교, 광양용강중학교가 있습니다.

남해오네뜨 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸르넷마로학원 (69m), 포르테음악학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데세르 (69m), 마로니에뜰 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 송보7차 (176m), 송보7차 (177m)이 있습니다.

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