남해오네뜨 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

남해오네뜨 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양마로초등학교, 광양용강중학교가 있습니다.

광양읍 남해오네뜨 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남해오네뜨

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

남해오네뜨 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
광양마로초
전남광주 상위 75%
3분 / 0.2km
B
광양용강중
전남광주 상위 69%
0.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광양마로초등학교	B 상위 75%	3분 / 0.2km
광양용강중학교	B 상위 69%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

목성지구 도시개발
924m

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

45점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남해오네뜨 한눈에 보기

남해오네뜨는 광양읍에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

남해오네뜨 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,750만(2026.08.28 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

남해오네뜨 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억~1.7억, 고층(17~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남해오네뜨 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 248만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르넷마로학원 (69m), 포르테음악학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 송보7차 (176m), 송보7차 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마로니에뜰 (178m), 풍경있는공간 (205m)이 있습니다.

남해오네뜨 단지 정보

세대수: 851세대
입주: 2014.02 (13년차)
층수: 18~28층
용적률: 293%
건폐율: 20%
주차: 1,106대 (세대당 1.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남해종합개발
평형: 34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	1억 6,289만	1억 3,596만
35평	1억 6,269만	1억 3,464만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	10층	1억 5,750만
2026.08.23	—	17층	1억 6,900만
2026.08.18	—	26층	2억 1,000만
2026.08.14	—	19층	1억 7,000만
2026.08.14	105동	2층	1억 5,900만
2026.08.01	—	8층	1억 4,000만
2026.06.17	101동	3층	1억 5,900만
2026.06.06	105동	23층	1억 6,800만
2026.06.06	109동	18층	1억 5,900만
2026.05.08	103동	13층	1억 6,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 2건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (광양시 평균 5.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 103동
선호 층 17~27층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	21층 · 39세대	—	26.06.17 34평 3층 1억 5,900만
102동	28층 · 168세대	—	26.08.16 35평 16층 1억 5,600만
103동로열	28층 · 56세대	남서향	26.05.08 34평 13층 1억 6,400만
104동	28층 · 56세대	남서향	26.01.24 34평 16층 1억 6,000만
105동	28층 · 167세대	—	26.08.14 34평 2층 1억 5,900만
106동	28층 · 84세대	—	26.07.16 35평 20층 1억 5,000만
107동	23층 · 106세대	—	26.03.28 34평 9층 1억 6,400만
108동	25층 · 92세대	—	25.12.24 35평 12층 1억 5,800만
109동	28층 · 83세대	—	26.06.06 34평 18층 1억 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광양마로초등학교	169m	전남광주 상위 75%
광양용강중학교	776m	전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교 옆에 있고 인근 상가들과 인접해 있어서 생활하기 편하고 산공기가 시원해서 좋아요
상상도못한선물상자 · 2022.05

자주 묻는 질문

남해오네뜨 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남해오네뜨 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,750만(2026.08.28 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.
남해오네뜨 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 남해오네뜨 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억~1.7억, 고층(17~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
남해오네뜨 34평 보유세는 얼마인가요?: 남해오네뜨 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 248만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남해오네뜨 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
남해오네뜨 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남해오네뜨는 광양읍에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.
남해오네뜨 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광양마로초등학교, 광양용강중학교가 있습니다.
남해오네뜨 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸르넷마로학원 (69m), 포르테음악학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 송보7차 (176m), 송보7차 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마로니에뜰 (178m), 풍경있는공간 (205m)이 있습니다.

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광양읍 남해오네뜨 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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