광양읍 영신그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영신그린빌 한눈에 보기

영신그린빌은 광양읍에 위치한 277세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

영신그린빌 34평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.10.16 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

영신그린빌 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영신그린빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한려대학교 (130m), 면허시험장 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라메종뒤솔레이 (157m), 향기를그리다 (185m)이 있습니다. 교육 시설로는 동심어린이집 (316m), 광양아카데미어린이집 (423m)이 있습니다.

영신그린빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 영신그린빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,698만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,685만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

영신그린빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영신그린빌 34평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.10.16 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

영신그린빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

영신그린빌 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zGVvZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영신그린빌 34평 보유세는 얼마인가요?

영신그린빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영신그린빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 영신그린빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,698만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,685만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영신그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영신그린빌에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(광양시 평균 6.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영신그린빌은 광양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영신그린빌은 광양읍 아파트 24곳 중 평당 시세 12위(평당 343만원)입니다. 광양읍에서 가장 비싼 아파트는 광양푸르지오센터파크(평당 1,108만원)입니다.

영신그린빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

영신그린빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 761만원에서 2026년 11월 1억 1,685만원으로 10년간 +8.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 1억 5,184만원이며 지금은 최고점 대비 -23%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -4.9%, 5년 -19.7%, 전세가율 79.8%.

영신그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.8천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다.

영신그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영신그린빌은 광양읍에 위치한 277세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

영신그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양덕례초등학교, 희양중학교, 광양여자고등학교가 있습니다.

영신그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한려대학교 (130m), 면허시험장 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라메종뒤솔레이 (157m), 향기를그리다 (185m)이 있습니다. 교육 시설로는 동심어린이집 (316m), 광양아카데미어린이집 (423m)이 있습니다.

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