화도읍 삼익파크힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익파크힐스
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정보
매물 시세
올해 세금
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50평
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—
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—
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매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
삼익파크힐스 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    화도초
    경기 상위 79%
    5분 / 0.2km
  • B
    심석중
    경기 상위 67%
    1.0km
  • A
    심석고
    경기 상위 28%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화도초등학교
C
상위 79%
 5분 / 0.2km
심석고등학교
A
상위 28%
0.9km
심석중학교
B
상위 67%
1.0km
송라중학교
C
상위 85%
1.2km
마석중학교
C
상위 85%
1.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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삼익파크힐스 한눈에 보기

삼익파크힐스는 화도읍에 위치한 422세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

삼익파크힐스 50평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.29 계약, 4층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(2층)입니다.

삼익파크힐스 50평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익파크힐스 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼익아파트 (120m), 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 (433m)이 있습니다. 교육 시설로는 더좋은수학국어학원 (163m), 꿈꾸는음악미술학원 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 남양주묵현DT (402m), HK하이엔드의원 (444m)이 있습니다.

삼익파크힐스 단지 정보

세대수
422세대
입주
2003.01 (24년차)
층수
10~15층
용적률
190%
건폐율
18%
주차
490대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익건설주식회사
평형
24·30·32·48·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 8,853만1억 6,467만
32평2억 4,468만2억 1,765만
48평3억 1,599만2억 3,587만
50평3억 1,740만2억 3,774만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일동층거래가
2026.08.29—4층3억
2026.07.31—1층3억 800만
2025.06.09101동3층2억 9,000만
2025.05.05102동5층3억
2024.10.01102동12층3억 2,500만
2024.06.08102동14층3억 1,500만
2024.03.01101동10층3억 4,500만
2024.02.05102동1층3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 50평 매매 매물 6건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 500만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.6개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 45세대—25.06.09 50평 3층 2억 9,000만
102동15층 · 60세대남향26.08.29 50평 4층 3억(동 추정)
103동15층 · 89세대동향24.09.30 32평 13층 3억
104동15층 · 88세대남동향26.09.01 32평 3층 2억 5,000만(동 추정)
105동15층 · 88세대—26.06.30 24평 12층 1억 9,000만
106동14층 · 52세대남서향26.03.14 32평 14층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화도초등학교243m경기 상위 79%
심석중학교1.0km경기 상위 67%
송라중학교1.2km경기 상위 85%
심석고등학교893m경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익파크힐스 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익파크힐스 50평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.29 계약, 4층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(2층)입니다.
삼익파크힐스 50평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익파크힐스 50평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼익파크힐스 50평 보유세는 얼마인가요?
삼익파크힐스 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익파크힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
삼익파크힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익파크힐스는 화도읍에 위치한 422세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
삼익파크힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화도초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
삼익파크힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼익아파트 (120m), 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 (433m)이 있습니다. 교육 시설로는 더좋은수학국어학원 (163m), 꿈꾸는음악미술학원 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 남양주묵현DT (402m), HK하이엔드의원 (444m)이 있습니다.

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