화도읍 삼익파크힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익파크힐스 한눈에 보기

삼익파크힐스는 화도읍에 위치한 422세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

삼익파크힐스 32평 매매 최근 실거래가는 2억 900만(2026.10.21 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.

삼익파크힐스 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익파크힐스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,410만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼익아파트 (120m), 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 (433m)이 있습니다. 교육 시설로는 더좋은수학국어학원 (163m), 꿈꾸는음악미술학원 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 남양주묵현DT (402m), HK하이엔드의원 (444m)이 있습니다.

삼익파크힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익파크힐스 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,417만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,362만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼익파크힐스 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼익파크힐스 32평 매매 최근 실거래가는 2억 900만(2026.10.21 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.

삼익파크힐스 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익파크힐스 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3xlBVE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익파크힐스 32평 보유세는 얼마인가요?

삼익파크힐스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,410만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼익파크힐스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익파크힐스 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,417만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,362만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익파크힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익파크힐스에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.3개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익파크힐스는 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼익파크힐스는 화도읍 아파트 51곳 중 평당 시세 39위(평당 761만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 빌리브센트하이(평당 1,842만원)입니다.

삼익파크힐스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼익파크힐스의 라이벌 단지는 큰마을경성1단지(화도읍, 372세대, 1998년 입주), 큰마을경성2단지(화도읍, 462세대, 1998년 입주), 삼신푸른솔17차(화도읍, 757세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼익파크힐스 2억 5,000만원, 큰마을경성1단지 2억 4,000만원, 삼신푸른솔17차 2억 3,350만원, 큰마을경성2단지 2억 1,700만원으로 삼익파크힐스가 4.2% 앞섰고, 2017년 이후 큰마을경성1단지와의 반기 맞대결은 11승 3패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

삼익파크힐스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼익파크힐스 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,975만원에서 2026년 11월 2억 4,362만원으로 10년간 +43.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 3,003만원이며 지금은 최고점 대비 -26.2%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -8.2%, 5년 -26.2%, 전세가율 89.4%.

삼익파크힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

삼익파크힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼익파크힐스는 화도읍에 위치한 422세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

삼익파크힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화도초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

삼익파크힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 삼익아파트 (120m), 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 (433m)이 있습니다. 교육 시설로는 더좋은수학국어학원 (163m), 꿈꾸는음악미술학원 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 남양주묵현DT (402m), HK하이엔드의원 (444m)이 있습니다.

남양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 남양주시 아파트 전체
• 남양주시 30평대
• 남양주시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 남양주시 아파트 시세
• 남양주시 화도읍 아파트 시세

화도읍 다른 아파트

• 삼신푸른솔17차
• 창현두산1단지
• 신한토탈
• 신창현풍림아이원2차
• 보미청광플러스원
• 남양주월산사랑으로부영1단지
• 영남탑스빌
• 창현두산2단지
• 현대2차
• 화도효성해링턴플레이스
• 남양주녹촌두산위브
• 남양주라온프라이빗4단지

삼익파크힐스 · 아파트 위키에서 더 보기