Sangu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
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物件数
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5年
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Saengyeon 小学校
    京畿道の上位49%
    14分 / 0.7km
  • A
    Songnaejungang 中学校
    京畿道の上位27%
    1.8km
  • A
    Dongducheon 高校
    京畿道の上位32%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Saengyeon 小学校
A
上位49%
 14分 / 0.7km
Dongducheon 高校
A
上位32%
0.9km
Dongducheon Girls’ 中学校
A
上位43%
0.9km
Dongducheon 中学校
B
上位54%
0.9km
Dongducheonjungang 高校
B
上位70%
1.2km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    private rental Jutaek
    676m
周辺環境
居住スコア
非常に注目
50点
交通
63点
普通
生活
44点
非常に注目
教育
62点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Saengyeon-dong チョンセ差額投資
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Sangu 概要

Sangu · 京畿道 東豆川市 Saengyeon-dong · 252戸 · 竣工 1991.11。

Sangu · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 89,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、4階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sangu 32韓国坪（専有83.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,400万ウォン–8,900万ウォン、6〜10階 9,000万ウォン–9,100万ウォン、11〜15階 9,100万ウォン です。急ぎの売出水準は8,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sangu 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,487万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,616万ウォン；チョンセ保証金推定 6,247万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8,123万ウォン；チョンセ保証金推定 6,759万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9,060万ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 8,892万ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。

近隣の学校：Saengyeon 小学校、Dongducheon Girls’ 中学校、Dongducheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sangu · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 89,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、4階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sangu · 京畿道 東豆川市 Saengyeon-dong · 252戸 · 竣工 1991.11。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,616万ウォン；チョンセ保証金推定 6,247万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8,123万ウォン；チョンセ保証金推定 6,759万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9,060万ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 8,892万ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Saengyeon 小学校、Dongducheon Girls’ 中学校、Dongducheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sangu 32韓国坪（専有83.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,400万ウォン–8,900万ウォン、6〜10階 9,000万ウォン–9,100万ウォン、11〜15階 9,100万ウォン です。急ぎの売出水準は8,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sangu 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,487万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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