청학동 청학우성스마트시티뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청학우성스마트시티뷰
청학우성스마트시티뷰

청학우성스마트시티뷰

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
청학우성스마트시티뷰 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    청동초
    부산 상위 79%
    6분 / 0.3km
  • A
    남도여중
    부산 상위 43%
    2.0km
  • A
    광명고
    부산 상위 33%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
청동초등학교
C
상위 79%
 6분 / 0.3km
광명고등학교
A
상위 33%
0.9km
영도제일중학교
A
상위 49%
1.5km
영도여자고등학교
C
상위 93%
2.0km
남도여자중학교
A
상위 43%
2.0km
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    청학2구역 재개발
    85m
  • A
    재개발
    청학1
    170m
  • A
    재건축
    청학화신
    431m
환경
거주점수
보통
64점
교통
43점
매우유의
생활
59점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT청학동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
청학동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
청학동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
청학동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
청학동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청학우성스마트시티뷰 한눈에 보기

청학우성스마트시티뷰는 청학동에 위치한 262세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

청학우성스마트시티뷰 27평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.09.05 계약, 11층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.

청학우성스마트시티뷰 27평(전용 65.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(3~11층) 2.9억~3억, 중층(12~22층) 2.9억~3.2억, 고층(23~34층) 3.1억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청학우성스마트시티뷰 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,953만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 백억커피 부산청학점 (44m), 요오바 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영슈퍼 (56m), 영도구청 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 원광어린이집 (57m), 피에이이에듀학원 (96m)이 있습니다.

청학우성스마트시티뷰 단지 정보

세대수
262세대
입주
2022.05 (5년차)
층수
30~35층
용적률
435%
건폐율
23%
주차
282대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우성종합건설
평형
27·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 9,326만2억 4,905만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.09.05101동11층2억 5,500만
2026.08.29—29층3억 200만
2026.08.27102동18층3억 1,000만
2026.08.20—17층2억 8,000만
2026.07.01101동7층2억 9,000만
2026.06.18101동4층2억 6,800만
2026.05.29101동30층3억
2026.05.17101동18층3억
2026.04.11101동23층2억 9,000만
2026.03.25101동17층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 49건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 1,500만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.8개월 (영도구 평균 37.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 28~34층
동층·세대향최근 거래
101동34층 · 128세대—26.09.05 27평 11층 2억 5,500만
102동35층 · 134세대—26.08.27 27평 18층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
청동초등학교313m부산 상위 79%
영도제일중학교1.5km부산 상위 49%
남도여자중학교2.0km부산 상위 43%
광명고등학교926m부산 상위 33%
영도여자고등학교2.0km부산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여기가 뭔데 전세가가 2억이 넘어가지..?? 호구잡힐려고 그러나..??이해가 안가네

    파니아버님 · 2023.05

자주 묻는 질문

청학우성스마트시티뷰 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청학우성스마트시티뷰 27평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.09.05 계약, 11층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.
청학우성스마트시티뷰 27평 적정 호가는 얼마인가요?
청학우성스마트시티뷰 27평(전용 65.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(3~11층) 2.9억~3억, 중층(12~22층) 2.9억~3.2억, 고층(23~34층) 3.1억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
청학우성스마트시티뷰 27평 보유세는 얼마인가요?
청학우성스마트시티뷰 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,953만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청학우성스마트시티뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
청학우성스마트시티뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청학우성스마트시티뷰는 청학동에 위치한 262세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
청학우성스마트시티뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청동초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.
청학우성스마트시티뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 백억커피 부산청학점 (44m), 요오바 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영슈퍼 (56m), 영도구청 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 원광어린이집 (57m), 피에이이에듀학원 (96m)이 있습니다.

영도구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

청학동 다른 아파트

주변 아파트 2곳 더 보기
지도 보기