성원맨투로빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?

성원맨투로빌 28평(전용 75.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vvEKk?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성원맨투로빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다.

성원맨투로빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양정초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.

거제동 성원맨투로빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원맨투로빌

거제동 · 114세대 · 2003.12(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

2억 5,400

12층

매물 최저가

2억 6,500

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

부원맨숀
639m
B
재건축

산호맨션
715m
B
재건축

월성
724m
B
도시

행복주택
745m
B
공사

연산동 1338-10
921m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성원맨투로빌 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양정초
부산 상위 28%
10분 / 0.5km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.9km
B
이사벨고
부산 상위 70%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
거성중학교	A 상위 26%	0.4km
양정초등학교	A 상위 28%	10분 / 0.5km
거제여자중학교	S 상위 10%	1.1km
이사벨고등학교	B 상위 70%	1.8km
연제중학교	C 상위 77%	1.9km

환경

거주점수

보통

66점

교통

72점

좋음

생활

57점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

거제동 성원맨투로빌은 114세대(2003.12 입주), 28평 최근 실거래 2억 5,400만(2026.09.10, 12층), 매매 시세 2억 5,279만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,432만 — 2026.10.31 기준.

성원맨투로빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성원맨투로빌 한눈에 보기

성원맨투로빌은 거제동에 위치한 114세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

성원맨투로빌 28평 매매 최근 실거래가는 2억 5,400만(2026.09.10 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(고층)입니다.

성원맨투로빌 28평(전용 75.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원맨투로빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,537만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 거성유치원 (91m), 연제구둥지어린이집 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 거제4동행정복지센터 (122m), 거제해맞이 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온어스 (127m), 해싸라래 (220m)이 있습니다.

성원맨투로빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성원맨투로빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,432만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,279만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원맨투로빌 단지 정보

세대수: 114세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 19~19층
용적률: 499%
건폐율: 35%
주차: 105대 (세대당 0.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성원종합건설(주)
평형: 24·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 1,321만	1억 8,895만
28평	2억 5,279만	2억 1,613만
31평	2억 8,181만	2억 4,251만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	12층	2억 5,400만
2023.11.30	—	17층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 3건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 8건 (연제구 평균 23.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성원맨투로빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 성원맨투로빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 12~18층

학군

학교	거리	학군 정보
양정초등학교	513m	부산 상위 28%
거성중학교	440m	부산 상위 26%
거제여자중학교	1.1km	부산 상위 10%
이사벨고등학교	1.8km	부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 거제동 아파트 비교

성원맨투로빌은 거제동 아파트 44곳 중 평당 시세 38위(평당 909만원)입니다. 거제동에서 가장 비싼 아파트는 레이카운티(평당 3,081만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	레이카운티	4,470	4년	3,081만
2위	아시아드코오롱하늘채	660	8년	2,784만
3위	거제롯데캐슬피렌체	364	16년	2,643만
4위	월드마크아시아드	299	19년	2,555만
5위	거제센트럴자이	878	9년	2,506만
6위	쌍용더플래티넘거제아시아드	482	4년	2,504만
7위	거제2차현대홈타운	1,110	25년	2,327만
8위	쌍용1차	502	25년	2,185만
9위	거제1차현대홈타운	1,127	26년	2,141만
10위	아시아드푸르지오	478	17년	1,935만
11위	거제월드메르디앙	1,156	22년	1,885만
12위	일동미라주리버	220	13년	1,665만
13위	경남	384	43년	1,571만
14위	한양	336	42년	1,536만
15위	거제2차월드메르디앙	142	20년	1,508만
16위	온천천쌍용예가	336	21년	1,472만
17위	현대(840)	618	41년	1,415만
18위	온천천2차동원로얄듀크	118	14년	1,373만
19위	거제동원타워	414	31년	1,312만
20위	온천천동원로얄듀크	298	22년	1,272만
21위	거제동원로얄듀크3차	82	23년	1,256만
22위	거제롯데캐슬	540	26년	1,254만
23위	거제유림노르웨이숲	418	20년	1,200만
24위	대우	412	34년	1,192만
25위	거제한일유앤아이	202	20년	1,173만
26위	벽산e-메타폴리스	394	22년	1,168만
27위	진흥하늘이	80	24년	1,121만
37위	희망센트럴뷰	95	22년	920만
38위	성원맨투로빌	114	24년	909만
39위	동래화신타운	276	32년	866만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성원맨투로빌 시세 10년 흐름

성원맨투로빌 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,659만원에서 2026년 10월 2억 5,279만원으로 10년간 -5.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 8,405만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 +5.1%, 5년 -9.1%, 전세가율 85.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

성원맨투로빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성원맨투로빌 28평 매매 최근 실거래가는 2억 5,400만(2026.09.10 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(고층)입니다.
성원맨투로빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 성원맨투로빌 28평(전용 75.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vvEKk?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성원맨투로빌 28평 보유세는 얼마인가요?: 성원맨투로빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,537만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원맨투로빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성원맨투로빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,432만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,279만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성원맨투로빌은 거제동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 성원맨투로빌은 거제동 아파트 44곳 중 평당 시세 38위(평당 909만원)입니다. 거제동에서 가장 비싼 아파트는 레이카운티(평당 3,081만원)입니다.
성원맨투로빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 성원맨투로빌 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,659만원에서 2026년 10월 2억 5,279만원으로 10년간 -5.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 8,405만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 +5.1%, 5년 -9.1%, 전세가율 85.5%.
성원맨투로빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다.
성원맨투로빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성원맨투로빌은 거제동에 위치한 114세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
성원맨투로빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양정초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.
성원맨투로빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 거성유치원 (91m), 연제구둥지어린이집 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 거제4동행정복지센터 (122m), 거제해맞이 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온어스 (127m), 해싸라래 (220m)이 있습니다.

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