신흥동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
평지에 얹힌 대지지분 1등
오를 이유 3
1셋 중 가장 높은 대지지분
한신·두산·청구를 묶는 2,000세대 통합 구상의 중심. 개별 단지 중 재건축 기대가 가장 높음.
대지지분 셋 중 최고통합 2,000세대 구상
2구축답지 않은 거래 체력
585세대·5개동 규모에서 30평 최고 10.29억, 25평 최고 8.68억. 손바뀜이 꾸준함.
30평 최고 10.29억30평 연 10건 거래
3평지 역세권에 공원과 법원까지
8호선 단대오거리역 도보권의 드문 평지. 옛 제1공단 터에 근린공원 완공, 법조단지 이전 확정.
근린공원 4만 6,614㎡ 완공법조단지 부지 4만 3,129㎡
한신이 그래도 대지지분이 약 10%p정도 많고 평지느낌이라 좋아요
남은 숙제 3
1기본계획 이후 멈춘 시계
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 1/10단계 기본계획 수립 · 2019.5 통과
다음 도장 · 안전진단
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
한신 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B희망대초경기 상위 63%8분 / 0.4km
A창성중경기 상위 26%1.8km
A성일고경기 상위 25%1.2km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축한신0m
- B재건축두산190m
- A재개발성남 신흥3구역227m
- A재개발도환중2구역284m
- A재개발중앙동 단대오거리역 남측380m
더보기
환경거주점수
좋음
78점
교통
72점
좋음
생활
82점
매우좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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세이브죤이 지척에있어쇼핑이편리해요.
초롱농군 · 2022.06옆에테마공원이 완공돼서 산책과환경이좋아졌어요
초롱농군 · 2022.06