배방읍 배방한성필하우스1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

배방한성필하우스1단지 한눈에 보기

배방한성필하우스1단지는 배방읍에 위치한 396세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

배방한성필하우스1단지 45평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.07.15 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(8층)입니다.

배방한성필하우스1단지 45평(전용 121㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

배방한성필하우스1단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조아어린이집 (21m), 아침해어린이집 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방한성필하우스1차 (37m), 배방중앙하이츠1단지 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 아산배방점 (187m), 속편한장내과의원 (187m)이 있습니다.

배방한성필하우스1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 배방한성필하우스1단지 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,581만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,410만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

배방한성필하우스1단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

배방한성필하우스1단지 45평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.07.15 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(8층)입니다.

배방한성필하우스1단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?

배방한성필하우스1단지 45평(전용 121㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3udVUp?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

배방한성필하우스1단지 45평 보유세는 얼마인가요?

배방한성필하우스1단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

배방한성필하우스1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 배방한성필하우스1단지 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,581만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,410만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

배방한성필하우스1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

배방한성필하우스1단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

배방한성필하우스1단지는 배방읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

배방한성필하우스1단지는 배방읍 아파트 46곳 중 평당 시세 30위(평당 649만원)입니다. 배방읍에서 가장 비싼 아파트는 라피아노천안아산(도시형)(평당 2,483만원)입니다.

배방한성필하우스1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 배방한성필하우스1단지의 라이벌 단지는 배방메이루즈(배방읍, 426세대, 2017년 입주), 대우푸르지오1차(배방읍, 893세대, 2007년 입주), 중앙하이츠오르젠1단지(배방읍, 702세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대우푸르지오1차 2억 2,700만원, 배방한성필하우스1단지 2억 1,800만원, 중앙하이츠오르젠1단지 2억 25만원으로 배방한성필하우스1단지가 대우푸르지오1차보다 4% 낮았고, 2017년 이후 배방메이루즈와의 반기 맞대결은 3승 7패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

배방한성필하우스1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

배방한성필하우스1단지 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,917만원에서 2026년 11월 3억 2,410만원으로 10년간 +20.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 2,508만원이며 지금은 최고점 대비 -23.8%입니다. 최근 1년 -10.9%, 3년 -17.1%, 5년 -20%, 전세가율 78.6%.

배방한성필하우스1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.

배방한성필하우스1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

배방한성필하우스1단지는 배방읍에 위치한 396세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

배방한성필하우스1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모산초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.

배방한성필하우스1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 조아어린이집 (21m), 아침해어린이집 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방한성필하우스1차 (37m), 배방중앙하이츠1단지 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 아산배방점 (187m), 속편한장내과의원 (187m)이 있습니다.

배방한성필하우스1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 1억 8150만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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