센텀수영강변e-편한세상1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀수영강변e-편한세상1차에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 58.5개월이 걸립니다(수영구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀수영강변e-편한세상1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다.

센텀수영강변e-편한세상1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 망미초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

망미동 센텀수영강변e-편한세상1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀수영강변e-편한세상1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

센텀수영강변e-편한세상1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
망미초
부산 상위 16%
10분 / 0.5km
B
광안중
부산 상위 62%
1.7km
S
센텀고
부산 상위 14%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
망미초등학교	S 상위 16%	10분 / 0.5km
센텀고등학교	S 상위 14%	1.0km
부산남일고등학교	B 상위 54%	1.5km
광안중학교	B 상위 62%	1.7km
망미중학교	C 상위 93%	1.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

수영1구역
512m
A
재건축

망미주공
569m
B
공사

재송동 오피스텔
942m

환경

거주점수

보통

68점

교통

95점

매우좋음

생활

64점

보통

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

센텀수영강변e-편한세상1차 한눈에 보기

센텀수영강변e-편한세상1차는 망미동에 위치한 480세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

센텀수영강변e-편한세상1차 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.21 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(중층)입니다.

센텀수영강변e-편한세상1차 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 4.5억~4.7억, 중층(8~14층) 4.7억~4.9억, 고층(15~22층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀수영강변e-편한세상1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,075만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이편한어린이집 (39m), 밤비숲아뜰리에미술교습소 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영강변1차e편한세상 (79m), 수영강변1차e편한세상 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린노마드 (184m), 코스트코코리아 부산점 (234m)이 있습니다.

센텀수영강변e-편한세상1차 단지 정보

세대수: 480세대
입주: 2004.06 (23년차)
층수: 13~23층
용적률: 770%
건폐율: 46%
주차: 482대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 7,898만	3억 361만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	6층	5억
2026.08.09	106동	9층	5억 2,000만
2026.06.30	102동	2층	4억 4,000만
2026.04.28	103동	22층	4억 1,000만
2026.03.13	105동	23층	4억 500만
2026.01.19	102동	19층	4억 7,500만
2025.12.23	103동	9층	4억
2025.12.08	103동	17층	4억 1,000만
2025.12.05	105동	8층	3억 8,500만
2025.11.22	106동	13층	4억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 38건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 9,500만 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 58.5개월 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 101동
선호 층 14~21층
향 동향 4개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	22층 · 100세대	동향	25.11.01 32평 7층 5억 250만
102동	22층 · 84세대	동향	26.06.30 32평 2층 4억 4,000만
103동	23층 · 44세대	남향	26.04.28 32평 22층 4억 1,000만
104동	23층 · 88세대	동향	25.10.18 32평 4층 4억 4,300만
105동	23층 · 88세대	남향	26.03.13 32평 23층 4억 500만
106동로열	22층 · 76세대	동향	26.08.09 32평 9층 5억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
망미초등학교	509m	부산 상위 16%
광안중학교	1.7km	부산 상위 62%
망미중학교	1.8km	부산 상위 93%
센텀고등학교	985m	부산 상위 14%
부산남일고등학교	1.5km	부산 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

원주민으로 대중교통개선이 안되는점이 아쉽지만 수영강변 영구확보,코스트코,트레이더스도보5분내, 해운대광안리동래금정정관 다 자차로는 이동편합니다.
집좀다오 · 2022.06
부산 아름다운 수영강 영구 조망,
이승희 · 2022.04

자주 묻는 질문

센텀수영강변e-편한세상1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센텀수영강변e-편한세상1차 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.21 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(중층)입니다.
센텀수영강변e-편한세상1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 센텀수영강변e-편한세상1차 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 4.5억~4.7억, 중층(8~14층) 4.7억~4.9억, 고층(15~22층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tyXBJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀수영강변e-편한세상1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 센텀수영강변e-편한세상1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,075만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀수영강변e-편한세상1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 센텀수영강변e-편한세상1차에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 58.5개월이 걸립니다(수영구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀수영강변e-편한세상1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다.
센텀수영강변e-편한세상1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센텀수영강변e-편한세상1차는 망미동에 위치한 480세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
센텀수영강변e-편한세상1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 망미초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
센텀수영강변e-편한세상1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이편한어린이집 (39m), 밤비숲아뜰리에미술교습소 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영강변1차e편한세상 (79m), 수영강변1차e편한세상 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린노마드 (184m), 코스트코코리아 부산점 (234m)이 있습니다.

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