일신 23평 적정 호가는 얼마인가요?

일신 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tHrkT?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

일신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명정초등학교, 울산중앙고등학교가 있습니다.

태화동 일신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일신 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
명정초
울산 상위 5%
14분 / 0.7km
2km 안에 중학교가 없어요
S
울산중앙고
울산 상위 18%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명정초등학교	S 상위 5%	14분 / 0.7km
함월고등학교	B 상위 51%	1.0km
울산중앙고등학교	S 상위 18%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

일신 한눈에 보기

일신은 태화동에 위치한 323세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

일신 23평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.10.05 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

일신 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,878만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하삼동커피 태화점 (47m), 낫투고 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤제트피아노교습소 (54m), 제타수학교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화동 (76m), 태화동 (153m)이 있습니다.

일신 단지 정보

세대수: 323세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 15~19층
용적률: 326%
건폐율: 21%
주차: 282대 (세대당 0.87대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 일신
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 3,582만	1억 8,368만
31평	3억 927만	2억 3,298만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	10층	2억 4,700만
2026.04.04	101동	12층	2억 6,100만
2026.03.28	101동	18층	1억 8,000만
2026.02.05	101동	10층	2억 4,200만
2025.12.29	101동	6층	2억 5,000만
2025.12.10	101동	15층	2억 1,000만
2025.11.04	101동	12층	2억 2,000만
2025.10.22	101동	1층	1억 9,000만
2025.09.05	101동	7층	2억 5,000만
2025.07.08	101동	11층	2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 1건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 7건 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 141세대	남향	26.04.04 23평 12층 2억 6,100만
102동	17층 · 68세대	남향	26.01.28 31평 8층 3억
103동	19층 · 114세대	남향	25.09.12 31평 11층 3억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명정초등학교	714m	울산 상위 5%
함월고등학교	974m	울산 상위 51%
울산중앙고등학교	1.1km	울산 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

일신 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일신 23평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.10.05 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.
일신 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 일신 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tHrkT?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일신 23평 보유세는 얼마인가요?: 일신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,878만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
일신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일신은 태화동에 위치한 323세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
일신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명정초등학교, 울산중앙고등학교가 있습니다.
일신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 하삼동커피 태화점 (47m), 낫투고 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤제트피아노교습소 (54m), 제타수학교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화동 (76m), 태화동 (153m)이 있습니다.

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