용산동 용산영남타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산영남타운 한눈에 보기

용산영남타운은 용산동에 위치한 352세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

용산영남타운 33평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.09.29 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 8,900만(4층)입니다.

용산영남타운 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산영남타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,099만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대구용전초등학교 (117m), 대구용전초등학교병설유치원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 용전초등학교남편 (227m), 죽전그린빌앞 (296m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 어게인 74 (267m), 용산체육관 (274m)이 있습니다.

용산영남타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용산영남타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,076만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,076만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

용산영남타운 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용산영남타운 33평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.09.29 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 8,900만(4층)입니다.

용산영남타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?

용산영남타운 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tEVBw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용산영남타운 33평 보유세는 얼마인가요?

용산영남타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,099만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용산영남타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용산영남타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,076만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,076만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용산영남타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용산영남타운에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용산영남타운은 용산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용산영남타운은 용산동 아파트 29곳 중 평당 시세 24위(평당 578만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 대구용산자이(평당 2,327만원)입니다.

용산영남타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용산영남타운의 라이벌 단지는 용산서한화성2차(용산동, 492세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 용산서한화성2차 2억 800만원, 용산영남타운 1억 8,300만원으로 용산영남타운이 용산서한화성2차보다 12% 낮았고, 2017년 이후 용산서한화성2차와의 반기 맞대결은 2승 16패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

용산영남타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용산영남타운 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,313만원에서 2026년 11월 1억 9,076만원으로 10년간 -14.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 7월 2억 9,040만원이며 지금은 최고점 대비 -34.3%입니다. 최근 1년 -3.9%, 3년 -6.9%, 5년 -33.1%, 전세가율 83.8%.

용산영남타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 17평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 8.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.

용산영남타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용산영남타운은 용산동에 위치한 352세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

용산영남타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구용전초등학교, 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

용산영남타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대구용전초등학교 (117m), 대구용전초등학교병설유치원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 용전초등학교남편 (227m), 죽전그린빌앞 (296m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 어게인 74 (267m), 용산체육관 (274m)이 있습니다.

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