동대구동화아이위시 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 청구고등학교가 있습니다.

신천동 동대구동화아이위시 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대구동화아이위시

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정보

매물 시세

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전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

동대구동화아이위시 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구신천초
대구 상위 37%
12분 / 0.6km
B
청구중
대구 상위 53%
1.0km
A
청구고
대구 상위 41%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구신천초등학교	A 상위 37%	12분 / 0.6km
청구고등학교	A 상위 41%	0.9km
청구중학교	B 상위 53%	1.0km
신아중학교	C 상위 91%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

동대구역(대구4호선)
249m
B
도로

파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
593m
A
재개발

동구43구역
635m
B
재건축

동부연합
673m
S
지하철

파티마병원역(대구4호선)
758m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

95점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

동대구동화아이위시 한눈에 보기

동대구동화아이위시는 신천동에 위치한 144세대 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

동대구동화아이위시 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.

동대구동화아이위시 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~8층) 5.3억~5.8억, 중층(9~16층) 5.5억~5.9억, 고층(17~25층) 5.7억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동대구동화아이위시 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 사운즈커피 동대구점 (18m), 무인다방 신천더샵센터시티점 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구동화아이위시아파트앞 (29m), 동대구동화아이위시아파트건너 (50m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵센터시티어린이집 (71m), 신천3동고맙습니다작은도서관 (112m)이 있습니다.

동대구동화아이위시 단지 정보

세대수: 144세대
입주: 2023.12 (4년차)
층수: 25~25층
용적률: 595%
건폐율: 77%
주차: 194대 (세대당 1.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사동화주택
평형: 32·33·48평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	12층	5억 2,000만
2025.11.15	101동	6층	4억 8,500만
2025.02.24	101동	7층	4억 7,900만
2025.02.21	101동	15층	5억 7,990만직거래
2024.05.27	—	14층	5억 5,490만직거래
2024.01.23	—	7층	5억 3,000만직거래
2023.11.15	—	3층	4억 9,110만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 14건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 5억 9,490만
단지 전체 매물 23건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 20~24층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	25층 · 144세대	—	25.11.15 33평 6층 4억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구신천초등학교	604m	대구 상위 37%
청구중학교	977m	대구 상위 53%
신아중학교	1.6km	대구 상위 91%
청구고등학교	924m	대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동대구동화아이위시 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동대구동화아이위시 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.
동대구동화아이위시 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 동대구동화아이위시 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~8층) 5.3억~5.8억, 중층(9~16층) 5.5억~5.9억, 고층(17~25층) 5.7억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동대구동화아이위시 33평 보유세는 얼마인가요?: 동대구동화아이위시 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동대구동화아이위시 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동대구동화아이위시는 신천동에 위치한 144세대 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.
동대구동화아이위시 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 청구고등학교가 있습니다.
동대구동화아이위시 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 사운즈커피 동대구점 (18m), 무인다방 신천더샵센터시티점 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구동화아이위시아파트앞 (29m), 동대구동화아이위시아파트건너 (50m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵센터시티어린이집 (71m), 신천3동고맙습니다작은도서관 (112m)이 있습니다.

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