양산물금대방노블랜드1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산물금대방노블랜드1차에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산물금대방노블랜드1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.

양산물금대방노블랜드1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.

물금읍 양산물금대방노블랜드1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산물금대방노블랜드1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양산물금대방노블랜드1차 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
양산중앙중
경남 상위 20%
0.7km
S
양산제일고
경남 상위 4%
서울대 수시 합격 1의대 8
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
물금고등학교	A 상위 39%	0.3km
신주중학교	S 상위 24%	0.4km
양산남부고등학교	A 상위 47%	0.6km
범어고등학교	S 상위 9%	0.7km
양산중앙중학교	S 상위 20%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

70점

교통

95점

매우좋음

생활

58점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

양산물금대방노블랜드1차 한눈에 보기

양산물금대방노블랜드1차는 물금읍에 위치한 1,414세대 대단지 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.

양산물금대방노블랜드1차 41평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

양산물금대방노블랜드1차 41평(전용 109.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~5.1억, 중층(9~16층) 4.4억~5.5억, 고층(17~25층) 4.6억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산물금대방노블랜드1차 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트숲어린이집 (9m), 대방작은도서관 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양산워터파크 야외무대 (227m), 카페 스뫌란드 (321m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산경찰서 (262m), e편한세상2차.신창비바패밀리 (278m)이 있습니다.

양산물금대방노블랜드1차 단지 정보

세대수: 1,414세대
입주: 2014.04 (13년차)
층수: 13~25층
용적률: 236%
건폐율: 17%
주차: 1,681대 (세대당 1.18대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대방건설주식회사
평형: 25·34·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 6,339만	2억 843만
34평	3억 6,243만	2억 6,359만
41평	4억 4,198만	3억 1,259만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	1층	4억 2,000만
2026.06.17	102동	14층	4억 1,000만
2026.06.05	105동	3층	4억 3,000만
2026.03.28	102동	3층	4억 2,800만
2026.03.03	105동	21층	4억 4,000만
2026.02.05	103동	8층	4억 2,500만
2026.01.23	103동	4층	4억 2,000만
2025.11.21	105동	4층	4억 2,300만
2025.11.17	102동	13층	4억 5,300만
2025.11.15	105동	24층	5억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

41평 매매 매물 35건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 5억 · 최고 9억
단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 105동, 118동, 107동
선호 층 12~19층
향 남향 7개 동 · 남서향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 57세대	—	26.04.09 34평 6층 3억 6,500만
102동	20층 · 71세대	남향	26.06.17 41평 14층 4억 1,000만
103동	24층 · 79세대	남서향	26.02.05 41평 8층 4억 2,500만
104동	25층 · 86세대	남서향	25.10.18 41평 21층 4억 3,500만
105동로열	25층 · 86세대	—	26.06.05 41평 3층 4억 3,000만
106동로열	24층 · 46세대	남서향	25.04.18 34평 18층 3억 5,000만
107동로열	20층 · 76세대	남향	25.12.11 25평 12층 2억 6,250만
108동	20층 · 57세대	남서향	26.03.04 34평 2층 3억 3,000만
109동	20층 · 80세대	남향	26.07.29 34평 6층 3억 5,000만
110동	25층 · 88세대	남향	26.09.17 34평 18층 3억 8,000만(동 추정)

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 100세대	남향	26.07.07 34평 18층 3억 9,000만
112동	20층 · 40세대	남서향	26.04.03 34평 10층 3억 6,000만
113동	20층 · 118세대	남서향	26.09.07 25평 1층 2억 2,000만(동 추정)
114동	20층 · 100세대	남향	26.09.29 25평 20층 3억(동 추정)
115동	20층 · 118세대	남서향	26.07.01 25평 1층 2억 3,500만
116동	21층 · 78세대	—	26.08.06 34평 20층 3억 6,000만
117동	25층 · 92세대	남향	26.04.11 34평 13층 3억 4,000만
118동로열	21층 · 42세대	—	26.07.02 34평 15층 3억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신주중학교	385m	경남 상위 24%
양산중앙중학교	709m	경남 상위 20%
물금고등학교	257m	경남 상위 39%
양산남부고등학교	567m	경남 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

유초중고 도보이동, 학군이 좋고 도서관옆이라 아이키우기 좋아요
행복한식탁 · 2023.01
가까운 공원,학교가 많다
리치몽 · 2022.05
주변에 공립유치원,초중고.대학까지 애들 학교가기 좋아요.
리치몽 · 2022.05
학군에 대단지에 커뮤니티도 아이키우는 학부모한테는 최고라고 봅니다
삼승앱 · 2022.05
우리 아파트 단지 일렬로 유치원부터 초중고등 학교 다 위치하고 있어서 애들 키우기엔 완벽한 입지입니다.
진진#8 · 2022.04
장점: 초등생 자녀 키우기 좋습니다. 단점: 넥센 공장이 원인인지는 모르지만, 가끔 타이어 냄새가 납니다.
산바다좋아 · 2022.04

자주 묻는 질문

양산물금대방노블랜드1차 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산물금대방노블랜드1차 41평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.
양산물금대방노블랜드1차 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산물금대방노블랜드1차 41평(전용 109.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~5.1억, 중층(9~16층) 4.4억~5.5억, 고층(17~25층) 4.6억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rBwpJ?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산물금대방노블랜드1차 41평 보유세는 얼마인가요?: 양산물금대방노블랜드1차 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산물금대방노블랜드1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양산물금대방노블랜드1차에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산물금대방노블랜드1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.
양산물금대방노블랜드1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산물금대방노블랜드1차는 물금읍에 위치한 1,414세대 대단지 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.
양산물금대방노블랜드1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.
양산물금대방노블랜드1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아트숲어린이집 (9m), 대방작은도서관 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양산워터파크 야외무대 (227m), 카페 스뫌란드 (321m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산경찰서 (262m), e편한세상2차.신창비바패밀리 (278m)이 있습니다.

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