광양읍 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익 한눈에 보기

삼익은 광양읍에 위치한 206세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

삼익 31평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.06.29 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8,800만(7층)입니다.

삼익 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2천~8.8천, 중층(6~10층) 8.8천~9.2천, 고층(11~15층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 수미도예꽃차 (49m), 우산웰빙테마공원 야외소공연장 (369m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠성아파트 (388m), 매화아파트 (397m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성유치원 (389m), 그린작은도서관 (462m)이 있습니다.

삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,128만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼익 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼익 31평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.06.29 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8,800만(7층)입니다.

삼익 31평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2천~8.8천, 중층(6~10층) 8.8천~9.2천, 고층(11~15층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qrPLa?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,128만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(광양시 평균 6.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익은 광양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼익은 광양읍 아파트 24곳 중 평당 시세 18위(평당 262만원)입니다. 광양읍에서 가장 비싼 아파트는 광양푸르지오센터파크(평당 1,108만원)입니다.

삼익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼익 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,496만원에서 2026년 11월 8,128만원으로 10년간 -4.3% 내렸습니다. 최고점은 2023년 6월 1억 1,772만원이며 지금은 최고점 대비 -31%입니다. 최근 1년 -10.7%, 3년 -27.7%, 5년 -22.1%, 전세가율 81.8%.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.6천입니다.

삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼익은 광양읍에 위치한 206세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양서초등학교, 희양중학교, 광양고등학교가 있습니다.

삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 수미도예꽃차 (49m), 우산웰빙테마공원 야외소공연장 (369m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠성아파트 (388m), 매화아파트 (397m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성유치원 (389m), 그린작은도서관 (462m)이 있습니다.

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