예산읍 아름채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아름채 한눈에 보기

아름채는 예산읍에 위치한 191세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

아름채 22평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.06.24 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6,500만(16층)입니다.

아름채 22평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3천~6.5천, 중층(6~10층) 6.6천~6.7천, 고층(11~16층) 6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아름채 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,377만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아침해어린이집 (71m), 삼성영어 청담학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (193m), 현대아파트 (381m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신례원신암파출소 (500m), 카페별 (594m)이 있습니다.

아름채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아름채 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,627만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,621만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

아름채 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아름채 22평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.06.24 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6,500만(16층)입니다.

아름채 22평 적정 호가는 얼마인가요?

아름채 22평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3천~6.5천, 중층(6~10층) 6.6천~6.7천, 고층(11~16층) 6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qpFeb?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아름채 22평 보유세는 얼마인가요?

아름채 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,377만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아름채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아름채 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,627만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,621만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아름채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아름채에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(예산군 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아름채는 예산읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아름채는 예산읍 아파트 22곳 중 평당 시세 14위(평당 300만원)입니다. 예산읍에서 가장 비싼 아파트는 예산행정타운신동아파밀리에(평당 792만원)입니다.

아름채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

아름채 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,801만원에서 2026년 11월 6,621만원으로 10년간 -15.1% 내렸습니다. 최고점은 2014년 1월 8,092만원이며 지금은 최고점 대비 -18.2%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -6%, 5년 +2.3%, 전세가율 78.3%.

아름채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 14평형의 매매 시세는 4.2천, 전세는 2.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 4.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.1천입니다.

아름채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아름채는 예산읍에 위치한 191세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

아름채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신례원초등학교가 있습니다.

아름채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아침해어린이집 (71m), 삼성영어 청담학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (193m), 현대아파트 (381m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신례원신암파출소 (500m), 카페별 (594m)이 있습니다.

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