용산동 용산블루빌타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산블루빌타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 49평(전용 40평)
    3억 7200만원~
    입찰일 3일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용산블루빌타운 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구용전초
    대구 상위 29%
    3분 / 0.1km
  • S
    이곡중
    대구 상위 3%
    1.8km
  • S
    계성고
    대구 상위 20%
    서울대 수시 합격 1
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구용전초등학교
A
상위 29%
 3분 / 0.1km
용산중학교
A
상위 46%
0.6km
성서중학교
S
상위 10%
0.7km
성곡중학교
A
상위 42%
0.8km
경원고등학교
서울대 1
A
상위 39%
0.8km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

용산블루빌타운 한눈에 보기

용산블루빌타운은 용산동에 위치한 584세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

용산블루빌타운 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.17 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(8층)입니다.

용산블루빌타운 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~9층) 2.4억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산블루빌타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,788만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈하버드어린이집 (15m), 뮤엠영어용산학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 용전초등학교남편 (131m), 용산종합큰시장건너 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용산체육관 (143m), 카페 어게인 74 (148m)이 있습니다.

용산블루빌타운 단지 정보

세대수
584세대
입주
2000.06 (27년차)
층수
14~15층
용적률
240%
건폐율
26%
주차
732대 (세대당 1.25대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
청구산업
평형
23·24·33·42·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 5,622만1억 2,876만
24평1억 5,651만1억 2,801만
33평2억 1,543만1억 7,002만
42평2억 6,006만2억 774만
49평2억 9,240만2억 3,800만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.9%

계약일동층거래가
2026.09.17—7층2억 1,500만
2026.06.23106동13층2억 1,200만
2026.05.26106동5층2억 2,700만
2026.05.12106동10층2억 3,300만
2026.02.22107동12층2억 3,000만
2026.01.08107동8층1억 9,800만
2025.12.20103동12층2억 2,800만
2025.11.19107동8층2억 1,000만
2025.06.24107동9층2억 6,000만
2025.05.29106동7층2억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 10건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,500만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 60개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향25.05.30 49평 13층 3억
102동로열15층 · 90세대남향25.08.04 49평 4층 2억 8,900만
103동15층 · 90세대남향25.12.20 33평 12층 2억 2,800만
105동15층 · 90세대남향26.09.01 42평 2층 2억 4,000만(동 추정)
106동15층 · 112세대남향26.06.23 33평 13층 2억 1,200만
107동17층 · 142세대남향26.02.22 33평 12층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구용전초등학교139m대구 상위 29%
용산중학교611m대구 상위 46%
성서중학교657m대구 상위 10%
경원고등학교842m대구 상위 39% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
성산고등학교1.1km대구 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 편도 4차선 대로변

    통통#660 · 2022.11

  • 조용하고 깨끗하고 단지 관리가 잘 되어있어 살기 좋습니다.

    미니밈 · 2022.07

자주 묻는 질문

용산블루빌타운 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용산블루빌타운 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.17 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(8층)입니다.
용산블루빌타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?
용산블루빌타운 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~9층) 2.4억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3oXVbY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용산블루빌타운 33평 보유세는 얼마인가요?
용산블루빌타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,788만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산블루빌타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용산블루빌타운에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 60개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용산블루빌타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
용산블루빌타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용산블루빌타운은 용산동에 위치한 584세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
용산블루빌타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구용전초등학교, 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
용산블루빌타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키즈하버드어린이집 (15m), 뮤엠영어용산학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 용전초등학교남편 (131m), 용산종합큰시장건너 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용산체육관 (143m), 카페 어게인 74 (148m)이 있습니다.
용산블루빌타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 3억 7200만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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