청천동 e편한세상부평그랑힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상부평그랑힐스 한눈에 보기

e편한세상부평그랑힐스는 청천동에 위치한 5,050세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

e편한세상부평그랑힐스 25평 매매 최근 실거래가는 5억 8,700만(2026.11.11 계약, 20층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(3층)입니다.

e편한세상부평그랑힐스 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~13층) 5억~5.3억, 중층(14~26층) 5.3억~5.4억, 고층(27~40층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 185건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 그랑힐스어린이집 (106m), 그랑i편한어린이집 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸르파파 인천청천점 (116m), GS더프레시 부평청천점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상부평그랑힐스정문 (172m), e편한세상부평그랑힐스정문 (183m)이 있습니다.

e편한세상부평그랑힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상부평그랑힐스 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,171만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 1,956만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 85c 이사 희망인데 혹시 현관쪽 침실이 있는 붙박이장은 이동이 가능한가요? 아니면 고정인가요?

  FreeMaker · 2026.03

• 지역 대장이 될 신축 대단지

  지훈#656 · 2023.05

• 여기 주차가 1.11대가 맞나요? 그리고 동별 엘리베이터 몇 대인지 아시나요? 고층, 대단지라 신경이 쓰이네요.

  산수유당 · 2022.12

• 초품아,공세권, 숲세권, 역세권 기대해용

  롱댕이 · 2022.07

• 5050세대 엄청난 대단지 숲세권 입주가 기다려져요^^

  불도져 · 2022.04

• 향후 전망 궁금해요

  Juan choi · 2022.04

• 산곡역 5000세대 대단지

  박세준#423 · 2022.04

• 7호선, 2호선(예상), 초품아, 숲세권, 대단지, 주변재개발...

  아포상점 · 2022.04

자주 묻는 질문

e편한세상부평그랑힐스 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상부평그랑힐스 25평 매매 최근 실거래가는 5억 8,700만(2026.11.11 계약, 20층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(3층)입니다.

e편한세상부평그랑힐스 25평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상부평그랑힐스 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~13층) 5억~5.3억, 중층(14~26층) 5.3억~5.4억, 고층(27~40층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 185건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3mHcFB?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상부평그랑힐스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상부평그랑힐스 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,171만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 1,956만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상부평그랑힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상부평그랑힐스에는 지금 매물이 314건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상부평그랑힐스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 인천 최대급 5,050세대, 부평에서 가장 잘 팔리는 물건, 초품아에 숲세권, 정비 벨트까지이고, 남은 숙제는 동별 주차 편차, 등기 절차 마무리 대기, 아직 손보는 중인 주변부입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3mHcFB?section=reason 에 있습니다.

e편한세상부평그랑힐스는 청천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상부평그랑힐스는 청천동 아파트 20곳 중 평당 시세 1위(평당 2,078만원)입니다.

e편한세상부평그랑힐스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상부평그랑힐스의 라이벌 단지는 루원e편한세상하늘채(신현동, 3,331세대, 2010년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상부평그랑힐스 5억 1,800만원, 루원e편한세상하늘채 4억 7,450만원으로 e편한세상부평그랑힐스가 9.2% 앞섰고, 2017년 이후 루원e편한세상하늘채와의 반기 맞대결은 5승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

e편한세상부평그랑힐스 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상부평그랑힐스 25평 리치고 매매 시세는 2025년 1월 4억 5,698만원에서 2026년 11월 5억 1,956만원으로 2년간 +13.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 8월 5억 2,557만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 -0.8%, 전세가율 68.1%.

e편한세상부평그랑힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다.

e편한세상부평그랑힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상부평그랑힐스는 청천동에 위치한 5,050세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

e편한세상부평그랑힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천청천초등학교, 산곡남중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

e편한세상부평그랑힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 그랑힐스어린이집 (106m), 그랑i편한어린이집 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸르파파 인천청천점 (116m), GS더프레시 부평청천점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상부평그랑힐스정문 (172m), e편한세상부평그랑힐스정문 (183m)이 있습니다.

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