토당동 능곡현대홈타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
능곡현대홈타운2차는 토당동에 위치한 556세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다.
인근 학군으로는 능곡초등학교, 능곡중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 275%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 피앤피어린이집 (20m), 이엠리더스학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대1차아파트 (94m), 현대1차아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 키노 (128m), 에그카페24 능곡점 (136m)이 있습니다.
- 능곡현대홈타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다.
- 능곡현대홈타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 능곡현대홈타운2차는 토당동에 위치한 556세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
- 능곡현대홈타운2차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 능곡초등학교, 능곡중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
- 능곡현대홈타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 피앤피어린이집 (20m), 이엠리더스학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대1차아파트 (94m), 현대1차아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 키노 (128m), 에그카페24 능곡점 (136m)이 있습니다.
지역 시세 보기
토당동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재개발 한복판, 안 헐리는 자리
오를 이유 3
1재개발 3구역에 둘러싸인 위치
능곡6구역 52m, 능곡2구역 70m, 능곡5구역 326m. 헐리지 않고 새 동네만 그대로 받는 자리.
능곡2구역 70m능곡2·5구역 이주율 98%
25개 노선 대곡역 배후
대곡역세권 개발 658m. 5개 노선이 만나는 펜타역세권을 능곡역 한 정거장 거리로 누림.
대곡역세권 개발 658m능곡역 초역세권
334·46평 조망 구축의 손바뀜
34평 최고 6.825억에 2025년 11건 거래. 한강·북한산 뻥뷰 고층이 값을 받침.
34평 최고 6.825억46평 최고 8.42억
지금은 흙 속의 진주, 재개발 끝나면 천지개벽
남은 숙제 3
1이주 구역이 만든 과도기
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
능곡뉴타운 본궤도
능곡2·5구역 이주
능곡6구역 사업시행인가
능곡2구역 착공
대곡역세권 착공
지금 여기 · 능곡2·5구역 이주
다음 이벤트 · 능곡6구역 사업시행인가52m 거리 구역의 도장이 찍히면 능곡뉴타운 전 구역의 시계가 같이 돌기 시작.
재개발 신축 벨트 한가운데의 역세권 조망 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
능곡현대홈타운2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A능곡초경기 상위 28%10분 / 0.5km
C능곡중경기 상위 85%0.5km
C능곡고경기 상위 100%0.4km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발능곡6구역51m
- A재개발능곡2구역70m
- A재개발능곡5구역326m
- B도시대곡역세권 개발657m
환경거주점수
보통
69점
교통
74점
좋음
생활
65점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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