신천동 화성파크드림이스트밸리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성파크드림이스트밸리 한눈에 보기

화성파크드림이스트밸리는 신천동에 위치한 447세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

화성파크드림이스트밸리 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.07.09 계약, 18층)입니다.

화성파크드림이스트밸리 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 3.8억~4.1억, 고층(17~25층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화성파크드림이스트밸리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,976만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 차수학신천수학교습소 (25m), 리드인독서중심국어교습소 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 체인그래플링 (65m), 카페봄봄 신천초등학교점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림이스트밸리아파트 (72m), 솔렌스힐건너 (83m)이 있습니다.

화성파크드림이스트밸리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 화성파크드림이스트밸리 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,092만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,889만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 교통 편리하고 초등 가깝고 동간거리 넓어서 좋아요

  짜잔#980 · 2022.12

• 주변이 쾌적해서 생활하기 좋아요! 동대구역도 근처에있고 전반적으로 거주하기 좋습니다

  쭈뇽 · 2022.10

자주 묻는 질문

화성파크드림이스트밸리 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화성파크드림이스트밸리 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.07.09 계약, 18층)입니다.

화성파크드림이스트밸리 33평 적정 호가는 얼마인가요?

화성파크드림이스트밸리 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 3.8억~4.1억, 고층(17~25층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hdzQz?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화성파크드림이스트밸리 33평 보유세는 얼마인가요?

화성파크드림이스트밸리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,976만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

화성파크드림이스트밸리 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 화성파크드림이스트밸리 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,092만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,889만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화성파크드림이스트밸리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화성파크드림이스트밸리에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.4개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화성파크드림이스트밸리는 신천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화성파크드림이스트밸리는 신천동 아파트 30곳 중 평당 시세 14위(평당 1,018만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 더샵디어엘로(평당 2,423만원)입니다.

화성파크드림이스트밸리 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 화성파크드림이스트밸리의 라이벌 단지는 동신우방(신천동, 429세대, 1996년 입주), 신천주공2차(신천동, 609세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 화성파크드림이스트밸리 3억 6,750만원, 신천주공2차 2억 5,500만원, 동신우방 2억 1,050만원으로 화성파크드림이스트밸리가 44.1% 앞섰고, 2017년 이후 동신우방와의 반기 맞대결은 15승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

화성파크드림이스트밸리 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

화성파크드림이스트밸리 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,920만원에서 2026년 10월 3억 7,889만원으로 10년간 +2.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 5억 3,485만원이며 지금은 최고점 대비 -29.2%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -4%, 5년 -26.7%, 전세가율 66%.

화성파크드림이스트밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 52평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다.

화성파크드림이스트밸리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화성파크드림이스트밸리는 신천동에 위치한 447세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

화성파크드림이스트밸리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 대구남산고등학교가 있습니다.

화성파크드림이스트밸리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 차수학신천수학교습소 (25m), 리드인독서중심국어교습소 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 체인그래플링 (65m), 카페봄봄 신천초등학교점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림이스트밸리아파트 (72m), 솔렌스힐건너 (83m)이 있습니다.

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