가좌동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차
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현대3차

가좌동 · 263세대 · 1998.11(29년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
3억 2,000
12층
매물 최저가
3억 4,500
15층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    진주1단지
    200m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대3차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천건지초
    인천 상위 72%
    6분 / 0.3km
  • S
    동인천여중
    인천 상위 20%
    0.8km
  • A
    가좌고
    인천 상위 41%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가좌중학교
B
상위 73%
0.2km
가림고등학교
C
상위 81%
0.3km
인천건지초등학교
B
상위 72%
 6분 / 0.3km
인천석남중학교
A
상위 29%
0.5km
가좌고등학교
A
상위 41%
0.6km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
64점
보통
생활
55점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대3차 한눈에 보기

현대3차는 가좌동에 위치한 263세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

현대3차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.05.08 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(15층)입니다.

현대3차 33평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.3억, 중층(9~16층) 3.4억, 고층(17~22층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천가좌점 (49m), 신현승내과의원 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌진주아파트 (75m), 한신휴아파트 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 탑클래스종합학원 (84m), 셀라음악학원 (98m)이 있습니다.

현대3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대3차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,586만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,425만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 단지 정보

세대수
263세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
12~24층
용적률
370%
건폐율
38%
주차
257대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
25·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 3,936만1억 7,027만
33평3억 1,425만2억 4,251만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.05.08301동12층3억 2,000만직거래
2025.08.16301동5층3억 1,100만
2025.02.08301동12층3억 1,100만
2024.10.30301동17층3억 2,650만
2024.06.17301동6층3억 900만
2024.04.05301동22층3억
2024.03.16301동14층3억 900만
2024.02.04301동16층2억 9,000만
2023.12.24301동18층3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 1건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 3억 4,500만 · 최고 3억 4,500만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~23층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동24층 · 263세대남서향26.05.20 25평 22층 2억 5,690만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천건지초등학교317m인천 상위 72%
가좌중학교172m인천 상위 73%
인천석남중학교466m인천 상위 29%
가림고등학교257m인천 상위 81%
가좌고등학교614m인천 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대3차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대3차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.05.08 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(15층)입니다.
현대3차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
현대3차 33평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.3억, 중층(9~16층) 3.4억, 고층(17~22층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fvpIv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대3차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,586만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,425만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대3차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대3차는 가좌동에 위치한 263세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
현대3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천건지초등학교, 가정여자중학교, 가림고등학교가 있습니다.
현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천가좌점 (49m), 신현승내과의원 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌진주아파트 (75m), 한신휴아파트 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 탑클래스종합학원 (84m), 셀라음악학원 (98m)이 있습니다.

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