선경1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

선경1차 24평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~16층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fQZpf?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선경1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선경1차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선경1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다.

선경1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수원매화초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.

인계동 선경1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선경1차

인계동 · 360세대 · 1993.06(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

3억

1층

매물 최저가

3억 7,000

8층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

영통1구역
232m
A
재건축

주공2단지
597m
S
지하철

아주대입구역(인덕원동탄선)
674m
B
재건축

우만금성
687m
A
도시

광교지구 택지개발
835m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선경1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
수원매화초
경기 상위 37%
8분 / 0.4km
S
산남중
경기 상위 18%
1.5km
S
수원고
경기 상위 7%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수원매화초등학교	A 상위 37%	8분 / 0.4km
유신고등학교 서울대 수시 합격 4의대 10	S 상위 18%	0.8km
동성중학교	B 상위 54%	1.0km
창현고등학교 서울대 7의대 9	A 상위 33%	1.1km
원천중학교	C 상위 85%	1.1km

환경

거주점수

보통

70점

교통

83점

매우좋음

생활

68점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

인계동 선경1차는 360세대(1993.06 입주), 24평 최근 실거래 3억(2026.10.25, 1층), 매매 시세 3억 3,793만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,983만 — 2026.11.09 기준.

선경1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

선경1차 한눈에 보기

선경1차는 인계동에 위치한 360세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

선경1차 24평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.25 계약, 1층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(8층)입니다.

선경1차 24평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~16층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선경1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈자람 어린이집 (7m), 일등수학교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페따돗 (64m), 박동준내과 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 인계선경아파트 (75m), 우만신성아파트 (110m)이 있습니다.

선경1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 선경1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,983만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,793만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선경1차 단지 정보

세대수: 360세대
입주: 1993.06 (34년차)
층수: 16~17층
용적률: 259%
건폐율: 19%
주차: 278대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선경건설주식회사
평형: 24·32·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 3,793만	2억 8,917만
32평	4억 5,614만	3억 4,055만
48평	5억 4,250만	4억 574만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.25	—	1층	3억
2026.08.05	3동	7층	3억 3,900만
2026.07.14	3동	4층	3억 2,500만
2026.07.14	3동	14층	3억 4,700만
2026.06.01	3동	12층	3억 1,000만
2026.02.24	3동	1층	2억 9,700만
2026.02.20	3동	9층	3억 3,500만
2025.08.18	3동	12층	3억 5,500만
2025.08.12	3동	14층	3억 4,500만
2025.07.24	3동	1층	2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 2건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (수원시 팔달구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선경1차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 선경1차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 10~15층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	17층 · 68세대	남향	26.07.17 32평 2층 4억 3,000만
2동	17층 · 68세대	남향	26.04.02 48평 12층 5억 4,000만
3동	16층 · 160세대	남향	26.10.25 24평 1층 3억(동 추정)
4동	16층 · 64세대	남향	25.12.01 32평 11층 4억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수원매화초등학교	402m	경기 상위 37%
동성중학교	964m	경기 상위 54%
원천중학교	1.1km	경기 상위 85%
유신고등학교	818m	경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
창현고등학교	1.1km	경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 인계동 아파트 비교

선경1차는 인계동 아파트 35곳 중 평당 시세 11위(평당 1,408만원)입니다. 인계동에서 가장 비싼 아파트는 수원센트럴아이파크자이(평당 3,263만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	수원센트럴아이파크자이	3,432	4년	3,263만
2위	수원인계동문굿모닝힐	298	7년	2,471만
3위	래미안노블클래스2단지	459	18년	2,341만
4위	래미안노블클래스1단지	892	18년	2,329만
5위	인계한양수자인	279	8년	1,862만
6위	인계파밀리에	431	18년	1,731만
7위	센트럴하임(도시형)	104	6년	1,720만
8위	삼성	582	31년	1,683만
9위	수원인계푸르지오	190	15년	1,659만
10위	한화꿈에그린파크	212	17년	1,525만
11위	선경1차	360	34년	1,408만
12위	테라스더아델라움(도시형)	138	7년	1,407만
13위	선경3차	604	31년	1,377만
14위	인계극동스타클래스	165	18년	1,372만
15위	센트럴시티아리스타(도시형)	110	7년	1,312만
16위	인계희성연인	140	15년	1,285만
17위	아미힐(도시형)	129	8년	1,249만
18위	신반포(한신)	1,185	47년	1,203만
19위	씨제이	211	26년	1,188만
20위	선경2차	90	33년	1,164만
21위	인계베스트빌	64	23년	1,164만
22위	인계리치안(도시형)	180	8년	1,108만
23위	아우룸(도시형)	48	11년	1,105만
24위	신미주	113	32년	1,072만
25위	수정	166	18년	1,045만
26위	벽산그랜드코아	90	32년	1,011만
27위	인계미루(도시형)	140	13년	951만
28위	장안	102	32년	896만
29위	인계지음(도시형)	94	14년	864만
30위	코스모골드(도시형)	266	13년	823만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

선경1차 시세 10년 흐름

선경1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,304만원에서 2026년 11월 3억 3,793만원으로 10년간 +51.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 3,750만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +11.3%, 5년 -18%, 전세가율 85.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

수원시 팔달구 아파트 경매 물건

선경1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 팔달구 11건, 경기 860건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

선경1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선경1차 24평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.25 계약, 1층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(8층)입니다.
선경1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 선경1차 24평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~16층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fQZpf?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선경1차 24평 보유세는 얼마인가요?: 선경1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선경1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 선경1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,983만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,793만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선경1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 선경1차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선경1차는 인계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 선경1차는 인계동 아파트 35곳 중 평당 시세 11위(평당 1,408만원)입니다. 인계동에서 가장 비싼 아파트는 수원센트럴아이파크자이(평당 3,263만원)입니다.
선경1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 선경1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,304만원에서 2026년 11월 3억 3,793만원으로 10년간 +51.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 3,750만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +11.3%, 5년 -18%, 전세가율 85.6%.
선경1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다.
선경1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선경1차는 인계동에 위치한 360세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
선경1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수원매화초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.
선경1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈자람 어린이집 (7m), 일등수학교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페따돗 (64m), 박동준내과 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 인계선경아파트 (75m), 우만신성아파트 (110m)이 있습니다.

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