선경1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

선경1차 24평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~16층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fQZpf?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선경1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선경1차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선경1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다.

선경1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수원매화초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.

선경1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 8900만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

인계동 선경1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선경1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 17평)
2억 8900만원~
입찰일 12일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선경1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
수원매화초
경기 상위 37%
8분 / 0.4km
S
산남중
경기 상위 18%
1.5km
S
수원고
경기 상위 7%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수원매화초등학교	A 상위 37%	8분 / 0.4km
유신고등학교 서울대 수시 합격 4의대 10	S 상위 18%	0.8km
동성중학교	B 상위 54%	1.0km
창현고등학교 서울대 7의대 9	A 상위 33%	1.1km
원천중학교	C 상위 85%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

영통1구역
232m
A
재건축

주공2단지
597m
S
지하철

아주대입구역(인덕원동탄선)
674m
B
재건축

우만금성
687m
A
도시

광교지구 택지개발
835m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

85점

매우좋음

생활

68점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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선경1차 한눈에 보기

선경1차는 인계동에 위치한 360세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

선경1차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,900만(2026.08.05 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(2층)입니다.

선경1차 24평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~16층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선경1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈자람 어린이집 (7m), 일등수학교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페따돗 (64m), 박동준내과 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 인계선경아파트 (75m), 우만신성아파트 (110m)이 있습니다.

선경1차 단지 정보

세대수: 360세대
입주: 1993.06 (34년차)
층수: 16~17층
용적률: 259%
건폐율: 19%
주차: 278대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선경건설주식회사
평형: 24·32·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 3,505만	2억 8,542만
32평	4억 4,174만	3억 3,886만
48평	5억 2,595만	4억 470만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.05	—	7층	3억 3,900만
2026.07.14	3동	4층	3억 2,500만
2026.07.14	3동	14층	3억 4,700만
2026.06.01	3동	12층	3억 1,000만
2026.02.24	3동	1층	2억 9,700만
2026.02.20	3동	9층	3억 3,500만
2025.08.18	3동	12층	3억 5,500만
2025.08.12	3동	14층	3억 4,500만
2025.07.24	3동	1층	2억 7,500만
2025.03.20	3동	3층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~15층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	17층 · 68세대	남향	26.07.17 32평 2층 4억 3,000만
2동	17층 · 68세대	남향	26.04.02 48평 12층 5억 4,000만
3동	16층 · 160세대	남향	26.08.05 24평 7층 3억 3,900만(동 추정)
4동	16층 · 64세대	남향	25.12.01 32평 11층 4억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수원매화초등학교	402m	경기 상위 37%
동성중학교	964m	경기 상위 54%
원천중학교	1.1km	경기 상위 85%
유신고등학교	818m	경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
창현고등학교	1.1km	경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선경1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선경1차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,900만(2026.08.05 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(2층)입니다.
선경1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 선경1차 24평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~16층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fQZpf?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선경1차 24평 보유세는 얼마인가요?: 선경1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선경1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 선경1차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선경1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다.
선경1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선경1차는 인계동에 위치한 360세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
선경1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수원매화초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.
선경1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈자람 어린이집 (7m), 일등수학교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페따돗 (64m), 박동준내과 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 인계선경아파트 (75m), 우만신성아파트 (110m)이 있습니다.
선경1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 8900만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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