그린빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

그린빌 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~3층) 4.5억~4.7억, 중층(4~6층) 4.7억~4.8억, 고층(7~8층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eorZP?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.

그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 토당초등학교, 능곡중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

토당동 그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린빌

토당동 · 34세대 · 2001.11(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

4억 3,500

7층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

대당연립
16m
A
재개발

능곡5구역
160m
B
재개발

능곡6구역
317m
A
재개발

능곡2구역
360m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

그린빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
토당초
경기 상위 28%
8분 / 0.4km
S
행신중
경기 상위 12%
1.6km
A
백양고
경기 상위 26%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
토당초등학교	A 상위 28%	8분 / 0.4km
능곡중학교	C 상위 85%	0.5km
능곡고등학교	C 상위 100%	0.6km
무원중학교	S 상위 21%	0.7km
무원고등학교	A 상위 49%	1.3km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

79점

좋음

생활

69점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

토당동 그린빌은 34세대(2001.11 입주), 31평 매매 시세 4억 2,038만 — 2026.11.05 기준.

그린빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

그린빌 한눈에 보기

그린빌은 토당동에 위치한 34세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

그린빌 31평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(7층)입니다.

그린빌 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~3층) 4.5억~4.7억, 중층(4~6층) 4.7억~4.8억, 고층(7~8층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페사람들 (52m), 로또&카페 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈의정원삼성영어셀레나학원 (94m), 한빛용접학원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 능곡역 (124m), 능곡전화국 (171m)이 있습니다.

그린빌 단지 정보

세대수: 34세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 8~9층
주차: 39대 (세대당 1.15대)
난방: 지역난방 · 도시가스
시공사: 여지종합건추설(주)
평형: 25·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 4,799만	2억 673만
28평	3억 2,461만	2억 4,258만
31평	4억 2,038만	3억 491만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

31평 매매 매물 3건 · 최저 4억 3,500만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 3건 (고양시 덕양구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

그린빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 그린빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~8층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	9층 · 34세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
토당초등학교	381m	경기 상위 28%
능곡중학교	519m	경기 상위 85%
무원중학교	709m	경기 상위 21%
능곡고등학교	562m	경기 상위 100%
무원고등학교	1.3km	경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 토당동 아파트 비교

그린빌은 토당동 아파트 20곳 중 평당 시세 14위(평당 1,356만원)입니다. 토당동에서 가장 비싼 아파트는 대곡역두산위브1단지(평당 2,905만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	대곡역두산위브1단지	493	5년	2,905만
2위	대곡역롯데캐슬엘클라씨	834	5년	2,695만
3위	대곡역두산위브2단지	150	4년	2,634만
4위	한라비발디리버	482	23년	1,710만
5위	능곡대림1차	204	31년	1,705만
6위	내안애양우	296	22년	1,678만
7위	대림2차	640	30년	1,635만
8위	능곡현대홈타운1차	650	25년	1,623만
9위	토당금강KCC	380	23년	1,572만
10위	능곡현대홈타운2차	556	25년	1,554만
11위	능곡풍림아이원2단지	201	25년	1,473만
12위	한강능곡역성원상떼빌2단지	66	16년	1,440만
13위	한강능곡역성원상떼빌1단지	96	19년	1,380만
14위	그린빌	34	26년	1,356만
15위	금호프라자	86	27년	1,258만
16위	유일	40	31년	1,233만
17위	능곡풍림아이원	244	25년	1,203만
18위	태웅정다움	66	22년	1,161만
19위	장미8차	128	34년	1,035만
20위	삼윤	249	36년	964만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

그린빌 시세 10년 흐름

그린빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,256만원에서 2026년 11월 4억 2,038만원으로 10년간 +73.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 505만원이며 지금은 최고점 대비 -16.8%입니다. 최근 1년 +12.8%, 3년 +13.5%, 5년 -11.5%, 전세가율 72.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

그린빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 그린빌 31평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(7층)입니다.
그린빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 그린빌 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~3층) 4.5억~4.7억, 중층(4~6층) 4.7억~4.8억, 고층(7~8층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eorZP?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 그린빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린빌은 토당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 그린빌은 토당동 아파트 20곳 중 평당 시세 14위(평당 1,356만원)입니다. 토당동에서 가장 비싼 아파트는 대곡역두산위브1단지(평당 2,905만원)입니다.
그린빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 그린빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,256만원에서 2026년 11월 4억 2,038만원으로 10년간 +73.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 505만원이며 지금은 최고점 대비 -16.8%입니다. 최근 1년 +12.8%, 3년 +13.5%, 5년 -11.5%, 전세가율 72.5%.
그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.
그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 그린빌은 토당동에 위치한 34세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
그린빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 토당초등학교, 능곡중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페사람들 (52m), 로또&카페 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈의정원삼성영어셀레나학원 (94m), 한빛용접학원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 능곡역 (124m), 능곡전화국 (171m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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