인계동 수정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
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29평
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인계동 수정은 166세대(2009.02 입주), 29평 최근 실거래 3억(2026.08.01, 11층), 매매 시세 3억 236만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 428만 — 2026.11.06 기준.
수정 단지 정보
- 세대수
- 166세대
- 입주
- 2009.02 (18년차)
- 층수
- 8~19층
- 용적률
- 395%
- 건폐율
- 32%
- 주차
- 102대 (세대당 0.61대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 수정아파트입주자대표회의
- 평형
- 29·52평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 3억 236만 | 2억 4,220만 |
| 52평 | 3억 5,551만 | 2억 8,494만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | — | 11층 | 3억 |
| 2026.06.22 | — | 7층 | 3억 300만 |
| 2025.11.15 | — | 5층 | 3억 3,300만 |
| 2025.07.03 | — | 8층 | 2억 9,700만 |
| 2025.04.21 | — | 2층 | 3억 1,000만 |
| 2025.01.19 | — | 7층 | 3억 2,150만 |
| 2024.11.26 | — | 9층 | 2억 7,500만 |
| 2024.10.31 | — | 6층 | 2억 9,000만 |
| 2024.08.23 | — | 11층 | 2억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 7건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 4,000만
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (수원시 팔달구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~18층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 19층 · 166세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인계초등학교 | 376m | 경기 상위 76% |
| 동성중학교 | 1.4km | 경기 상위 54% |
| 매원중학교 | 1.5km | 경기 상위 37% |
| 수원고등학교 | 1.3km | 경기 상위 7% |
| 유신고등학교 | 1.4km | 경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 인계동 아파트 비교
수정은 인계동 아파트 36곳 중 평당 시세 25위(평당 1,042만원)입니다. 인계동에서 가장 비싼 아파트는 수원센트럴아이파크자이(평당 3,222만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수원센트럴아이파크자이 | 3,432 | 4년 | 3,222만 |
| 2위 | 수원인계동문굿모닝힐 | 298 | 7년 | 2,495만 |
| 3위 | 래미안노블클래스2단지 | 459 | 18년 | 2,317만 |
| 4위 | 래미안노블클래스1단지 | 892 | 18년 | 2,296만 |
| 5위 | 인계한양수자인 | 279 | 8년 | 1,841만 |
| 6위 | 인계파밀리에 | 431 | 18년 | 1,728만 |
| 7위 | 센트럴하임(도시형) | 104 | 6년 | 1,694만 |
| 8위 | 삼성 | 582 | 31년 | 1,677만 |
| 9위 | 수원인계푸르지오 | 190 | 15년 | 1,623만 |
| 10위 | 한화꿈에그린파크 | 212 | 17년 | 1,522만 |
| 11위 | 선경1차 | 360 | 34년 | 1,405만 |
| 12위 | 테라스더아델라움(도시형) | 138 | 7년 | 1,398만 |
| 13위 | 선경3차 | 604 | 31년 | 1,357만 |
| 14위 | 인계극동스타클래스 | 165 | 18년 | 1,349만 |
| 15위 | 센트럴시티아리스타(도시형) | 110 | 7년 | 1,295만 |
| 16위 | 인계희성연인 | 140 | 15년 | 1,281만 |
| 17위 | 아미힐(도시형) | 129 | 8년 | 1,263만 |
| 18위 | 씨제이 | 211 | 26년 | 1,197만 |
| 19위 | 신반포(한신) | 1,185 | 47년 | 1,183만 |
| 20위 | 인계베스트빌 | 64 | 23년 | 1,170만 |
| 21위 | 선경2차 | 90 | 33년 | 1,162만 |
| 22위 | 아우룸(도시형) | 48 | 11년 | 1,105만 |
| 23위 | 인계리치안(도시형) | 180 | 8년 | 1,083만 |
| 24위 | 신미주 | 113 | 32년 | 1,058만 |
| 25위 | 수정 | 166 | 18년 | 1,042만 |
| 26위 | 벽산그랜드코아 | 90 | 32년 | 1,022만 |
| 27위 | 인계미루(도시형) | 140 | 13년 | 951만 |
| 28위 | 장안 | 102 | 32년 | 906만 |
| 29위 | 인계지음(도시형) | 94 | 14년 | 860만 |
| 30위 | 무궁화 | 45 | 41년 | 855만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수정 시세 10년 흐름
수정 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,905만원에서 2026년 11월 3억 236만원으로 10년간 +38% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 3억 4,373만원이며 지금은 최고점 대비 -12%입니다. 최근 1년 -2.4%, 3년 +0.2%, 5년 +11.8%, 전세가율 80.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
수정아파트는 가성비 아파트에요. 매물자체가 잘 안나옵니다. 그만큼 살기 좋아서 그래요. 이 가격에 이정도 인프라에 이 평수 수원 어디에가도 없을겁니다.
Brian Park#892 · 2022.06