금호동 금호2지구도시공사2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호2지구도시공사2단지 한눈에 보기

금호2지구도시공사2단지는 금호동에 위치한 420세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

금호2지구도시공사2단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.10.20 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

금호2지구도시공사2단지 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호2지구도시공사2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금부논술교습소 (56m), 금부논술교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리성모의원 (98m), 금호이비인후과 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호시영아파트 (165m), 금호시영아파트 (200m)이 있습니다.

금호2지구도시공사2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금호2지구도시공사2단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,132만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,060만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

금호2지구도시공사2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금호2지구도시공사2단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.10.20 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

금호2지구도시공사2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

금호2지구도시공사2단지 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dTkSn?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호2지구도시공사2단지 23평 보유세는 얼마인가요?

금호2지구도시공사2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금호2지구도시공사2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금호2지구도시공사2단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,132만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,060만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호2지구도시공사2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호2지구도시공사2단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(서구 평균 18.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호2지구도시공사2단지는 금호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금호2지구도시공사2단지는 금호동 아파트 34곳 중 평당 시세 29위(평당 654만원)입니다. 금호동에서 가장 비싼 아파트는 금호지구대광로제비앙(평당 1,494만원)입니다.

금호2지구도시공사2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금호2지구도시공사2단지의 라이벌 단지는 호반(화정동, 330세대, 1992년 입주), 쌍촌명지1차(쌍촌동, 372세대, 1997년 입주), 일신(쌍촌동, 601세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 일신 1억 5,000만원, 호반 1억 4,550만원, 금호2지구도시공사2단지 1억 4,400만원, 쌍촌명지1차 1억 3,750만원으로 금호2지구도시공사2단지가 일신보다 4% 낮았고, 2017년 이후 호반와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

금호2지구도시공사2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금호2지구도시공사2단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,339만원에서 2026년 10월 1억 5,060만원으로 10년간 +5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 8,934만원이며 지금은 최고점 대비 -20.5%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -7.4%, 5년 -12.7%, 전세가율 85.9%.

금호2지구도시공사2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

금호2지구도시공사2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금호2지구도시공사2단지는 금호동에 위치한 420세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

금호2지구도시공사2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금부초등학교, 광주중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

금호2지구도시공사2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금부논술교습소 (56m), 금부논술교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리성모의원 (98m), 금호이비인후과 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호시영아파트 (165m), 금호시영아파트 (200m)이 있습니다.

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