주은프레지던트 34평 적정 호가는 얼마인가요?

주은프레지던트 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dJYrZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주은프레지던트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.6억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다.

주은프레지던트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원평초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.

분평동 주은프레지던트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주은프레지던트

분평동 · 620세대 · 2001.11(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

2억 5,000

7층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청주산남3지구 택지개발사업
951m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주은프레지던트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
원평초
충북 상위 31%
7분 / 0.4km
S
운호중
충북 상위 7%
1.8km
A
청석고
충북 상위 25%
서울대 수시 합격 5
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원평중학교	A 상위 27%	0.3km
원평초등학교	A 상위 31%	7분 / 0.4km
남성중학교	A 상위 36%	0.6km
청주남중학교	A 상위 32%	0.8km
충북고등학교	B 상위 67%	0.9km

환경

거주점수

유의

60점

교통

43점

매우유의

생활

52점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

분평동 주은프레지던트는 620세대(2001.11 입주), 34평 매매 시세 2억 4,387만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,470만 — 2026.11.13 기준.

주은프레지던트 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주은프레지던트 한눈에 보기

주은프레지던트는 분평동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

주은프레지던트 34평 매매 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(7층)입니다.

주은프레지던트 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 주은어린이집 (34m), 주은작은도서관 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신재환체육관 (101m), 서울휴치과의원 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평휴먼시아2단지아파트 (144m), 분평대원아파트 (165m)이 있습니다.

주은프레지던트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주은프레지던트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,470만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,387만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주은프레지던트 단지 정보

세대수: 620세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 15~25층
용적률: 228%
건폐율: 20%
주차: 1,326대 (세대당 2.13대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대원
평형: 34·44·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 4,387만	2억 731만
44평	2억 9,530만	2억 6,645만
53평	3억 2,436만	2억 8,172만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

34평 매매 매물 12건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 1,500만
단지 전체 매물 44건 (청주시 서원구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주은프레지던트 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(912동), 북쪽이 위 — 주은프레지던트 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 912동
선호 층 9~14층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
908동	25층 · 100세대	남향	—
909동	25층 · 100세대	남향	—
910동	15층 · 60세대	남향	—
911동	15층 · 90세대	남향	—
912동로열	15층 · 90세대	남향	—
913동	15층 · 60세대	남향	—
914동	15층 · 60세대	남향	—
915동	15층 · 60세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원평초등학교	365m	충북 상위 31%
원평중학교	293m	충북 상위 27%
남성중학교	639m	충북 상위 36%
충북고등학교	919m	충북 상위 67%
청석고등학교	1.4km	충북 상위 25% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 분평동 아파트 비교

주은프레지던트는 분평동 아파트 17곳 중 평당 시세 5위(평당 717만원)입니다. 분평동에서 가장 비싼 아파트는 현대대우(평당 869만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	현대대우	1,179	28년	869만
2위	분평계룡리슈빌	173	19년	814만
3위	분평계룡리슈빌2단지	150	19년	794만
4위	대원	731	27년	744만
5위	주은프레지던트	620	26년	717만
6위	주공6단지	1,120	28년	676만
7위	청주분평뜨란채1단지	982	27년	617만
8위	주공7단지	930	30년	605만
9위	주공5단지	1,350	29년	590만
10위	주공3단지	1,330	30년	555만
11위	주공2단지	1,310	30년	546만
12위	보성	155	35년	536만
13위	우성2차	388	37년	534만
14위	우성1차	412	37년	514만
15위	주공4단지	1,314	28년	509만
16위	대승스카이빌	306	26년	442만
17위	럭키	156	35년	436만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주은프레지던트 시세 10년 흐름

주은프레지던트 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,732만원에서 2026년 11월 2억 4,387만원으로 10년간 -1.4% 내렸습니다. 최고점은 2016년 2월 2억 7,404만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -1.7%, 5년 -7.3%, 전세가율 85%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

청주시 서원구 아파트 경매 물건

주은프레지던트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 청주시 서원구 32건, 충북 131건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

주은프레지던트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주은프레지던트 34평 매매 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(7층)입니다.
주은프레지던트 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 주은프레지던트 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dJYrZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주은프레지던트 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주은프레지던트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,470만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,387만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주은프레지던트는 분평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주은프레지던트는 분평동 아파트 17곳 중 평당 시세 5위(평당 717만원)입니다. 분평동에서 가장 비싼 아파트는 현대대우(평당 869만원)입니다.
주은프레지던트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주은프레지던트 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,732만원에서 2026년 11월 2억 4,387만원으로 10년간 -1.4% 내렸습니다. 최고점은 2016년 2월 2억 7,404만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -1.7%, 5년 -7.3%, 전세가율 85%.
주은프레지던트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.6억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다.
주은프레지던트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주은프레지던트는 분평동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
주은프레지던트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원평초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.
주은프레지던트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 주은어린이집 (34m), 주은작은도서관 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신재환체육관 (101m), 서울휴치과의원 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평휴먼시아2단지아파트 (144m), 분평대원아파트 (165m)이 있습니다.

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