거제동 거제롯데캐슬피렌체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거제롯데캐슬피렌체
거제롯데캐슬피렌체
거제롯데캐슬피렌체

거제롯데캐슬피렌체

거제동 · 364세대 · 2011.01(16년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
9억 2,000
7층
매물 최저가
9억 3,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    부림,화신,고려
    980m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
거제롯데캐슬피렌체 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액92,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    이사벨중
    부산 상위 8%
    1.0km
  • S
    동인고
    부산 상위 23%
    서울대 4의대 12
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
12명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
거제여자중학교
S
상위 10%
0.6km
이사벨고등학교
B
상위 70%
0.9km
거성중학교
A
상위 26%
0.9km
이사벨중학교
S
상위 8%
1.0km
사직여자고등학교
B
상위 69%
1.6km
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
76점
좋음
생활
74점
좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT거제동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
거제동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
거제동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
거제동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
거제동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

거제동 거제롯데캐슬피렌체는 364세대(2011.01 입주), 35평 최근 실거래 9억 2,000만(2026.10.15, 7층), 매매 시세 9억 773만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 1,594만 — 2026.10.26 기준.

거제롯데캐슬피렌체 한눈에 보기

거제롯데캐슬피렌체는 거제동에 위치한 364세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

거제롯데캐슬피렌체 35평 매매 최근 실거래가는 9억 2,000만(2026.10.15 계약, 7층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(저층)입니다.

거제롯데캐슬피렌체 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(2~11층) 8.7억~9.7억, 중층(12~23층) 9.3억~9.9억, 고층(24~35층) 9.4억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거제롯데캐슬피렌체 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,284만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피렌체음악학원 (45m), 피렌체바이올린교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 거성교차로(종합운동장역) (87m), 종합운동장 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부산종합운동장역점 (95m), 자판기운영 (127m)이 있습니다.

거제롯데캐슬피렌체 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 거제롯데캐슬피렌체 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,594만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 773만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거제롯데캐슬피렌체 단지 정보

세대수
364세대
입주
2011.01 (16년차)
층수
30~36층
용적률
559%
건폐율
23%
주차
733대 (세대당 2.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
35·45·51·58·98평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평9억 773만4억 7,940만
45평11억 2,774만6억 3,945만
51평12억 201만7억 1,368만
58평15억 3,343만7억 8,237만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일동층거래가
2026.10.15—7층9억 2,000만
2026.09.03—14층9억
2026.06.17—6층8억 7,500만
2026.04.29103동3층9억 2,000만
2025.11.13103동3층8억 8,700만
2025.10.31103동20층9억 3,000만
2025.10.18103동21층8억 8,000만
2025.08.23103동8층8억 4,000만
2025.08.20103동23층8억 5,000만
2025.08.13103동29층8억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 4건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억 8,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.3개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 21~34층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동34층 · 127세대남서향26.09.02 45평 17층 10억 1,000만(동 추정)
102동36층 · 140세대—26.06.16 51평 25층 12억 2,000만
103동35층 · 97세대남동향26.10.15 35평 7층 9억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
거제여자중학교635m부산 상위 10%
거성중학교941m부산 상위 26%
이사벨고등학교886m부산 상위 70%
사직여자고등학교1.6km부산 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 거주 환경 최상이죠. 종합운동장역이 바로 앞이고, 깨끗하고 안전한 거주 환경, 학군과 학원가가 받쳐주는 곳입니다. 주차스트레스 제로..

    퓨리니 · 2023.04

자주 묻는 질문

거제롯데캐슬피렌체 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
거제롯데캐슬피렌체 35평 매매 최근 실거래가는 9억 2,000만(2026.10.15 계약, 7층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(저층)입니다.
거제롯데캐슬피렌체 35평 적정 호가는 얼마인가요?
거제롯데캐슬피렌체 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(2~11층) 8.7억~9.7억, 중층(12~23층) 9.3억~9.9억, 고층(24~35층) 9.4억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZdycR?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거제롯데캐슬피렌체 35평 보유세는 얼마인가요?
거제롯데캐슬피렌체 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,284만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거제롯데캐슬피렌체 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 거제롯데캐슬피렌체 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,594만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 773만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
거제롯데캐슬피렌체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
거제롯데캐슬피렌체에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
거제롯데캐슬피렌체 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 26일 기준 35평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 12억, 전세는 7.1억입니다. 58평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 7.8억입니다.
거제롯데캐슬피렌체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
거제롯데캐슬피렌체는 거제동에 위치한 364세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
거제롯데캐슬피렌체 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 거성중학교, 동인고등학교가 있습니다.
거제롯데캐슬피렌체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 피렌체음악학원 (45m), 피렌체바이올린교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 거성교차로(종합운동장역) (87m), 종합운동장 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부산종합운동장역점 (95m), 자판기운영 (127m)이 있습니다.

연제구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

거제동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

거제롯데캐슬피렌체 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기