킨텍스꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

킨텍스꿈에그린에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

킨텍스꿈에그린의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 킨텍스역 272m 초역세권, 주력 35평의 두꺼운 손바뀜, 국제회의복합지구 한복판이고, 남은 숙제는 38~49층 고층 생활의 대가, GTX 전 구간은 아직 진행형, 39평 손바뀜은 아직 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZKWqY?section=reason 에 있습니다.

킨텍스꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 35평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 14억, 전세는 7.5억입니다.

킨텍스꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한류초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

대화동 킨텍스꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

킨텍스꿈에그린

대화동 · 1,100세대 · 2019.02(8년차)
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정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세

35평

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대화동 킨텍스꿈에그린은 1,100세대(2019.02 입주), 35평 최근 실거래 10억 5,000만(2026.09.30, 3층), 매매 시세 11억 7,721만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 7,912만 — 2026.11.12 기준.

킨텍스꿈에그린 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

킨텍스꿈에그린 한눈에 보기

킨텍스꿈에그린은 대화동에 위치한 1,100세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

킨텍스꿈에그린 35평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

킨텍스꿈에그린 35평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~16층) 11.7억~12.4억, 중층(17~32층) 11.9억~12.6억, 고층(33~48층) 12.2억~12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

킨텍스꿈에그린 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 102만 원(재산세 102만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 343만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스마트해법수학킨텍스점수학교습소 (22m), 알파에이원학원 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김사장님커피 (46m), 더벤티 킨텍스꿈에그린점 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 포레나킨텍스오피스텔 (177m), 킨텍스역2번출구.포레나킨텍스 (205m)이 있습니다.

킨텍스꿈에그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 킨텍스꿈에그린 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,912만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 7,721만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

킨텍스꿈에그린 단지 정보

세대수: 1,100세대
입주: 2019.02 (8년차)
층수: 48~49층
용적률: 689%
건폐율: 55%
주차: 1,550대 (세대당 1.40대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한화건설
평형: 35·39·63·64평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	11억 7,721만	6억 6,206만
39평	14억 861만	7억 5,387만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 48건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	104동	3층	10억 5,000만
2026.09.23	—	9층	11억 9,300만
2026.09.23	—	8층	11억
2026.09.21	—	6층	11억 8,500만
2026.09.10	—	7층	11억
2026.07.22	105동	33층	11억 7,000만
2026.07.20	—	43층	11억 8,200만
2026.06.22	—	38층	11억 9,000만
2026.06.14	103동	12층	11억 3,000만
2026.06.09	104동	36층	12억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 41건 · 최저 11억 · 중간 12억 5,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 71건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.3개월 (고양시 일산서구 평균 23.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

킨텍스꿈에그린 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동동, 103동동), 북쪽이 위 — 킨텍스꿈에그린 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 105동동, 103동동
선호 층 40~48층
향 남향 5개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	49층 · 182세대	남향	26.09.23 35평 9층 11억 9,300만(동 추정)
102동	49층 · 184세대	남향	26.05.06 35평 21층 11억 5,000만
103동	49층 · 184세대	남동향	26.06.14 35평 12층 11억 3,000만
104동	49층 · 184세대	남향	26.10.03 39평 27층 13억 9,000만
105동	49층 · 184세대	남향	26.07.22 35평 33층 11억 7,000만
106동	49층 · 182세대	남향	26.09.10 35평 7층 11억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한류초등학교	717m	경기 상위 2%
한수중학교	627m	경기 상위 4%
대화중학교	1.0km	경기 상위 1%
주엽고등학교	1.1km	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교	1.6km	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 대화동 아파트 비교

킨텍스꿈에그린은 대화동 아파트 26곳 중 평당 시세 1위(평당 3,363만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	킨텍스꿈에그린	1,100	8년	3,363만
2위	장성1단지동부	410	32년	1,870만
3위	성저3단지풍림	534	31년	1,517만
4위	성저2단지세경	390	27년	1,509만
5위	장성2단지킨텍스파크	591	32년	1,475만
6위	킨텍스아이파크	811	24년	1,455만
7위	성저1단지동익	640	32년	1,439만
8위	성저4단지삼익	460	33년	1,425만
9위	장성4단지대명	162	32년	1,412만
10위	장성3단지건영	354	31년	1,376만
11위	성저10단지건영	120	31년	1,191만
12위	킨텍스양우내안애	655	24년	1,187만
13위	성저14단지건영	76	32년	1,179만
14위	성저13단지건영	144	31년	1,178만
15위	성저15단지건영	96	31년	1,177만
16위	성저11단지건영	152	31년	1,174만
17위	성저12단지건영	80	31년	1,172만
18위	성저8단지건영	80	31년	1,167만
19위	성저5단지건영	184	31년	1,166만
20위	성저6단지건영	168	31년	1,166만
21위	성저9단지건영	248	31년	1,165만
22위	성저7단지건영	248	31년	1,163만
23위	킨텍스휴먼빌	1,255	24년	1,112만
24위	킨텍스굿모닝힐	706	25년	1,095만
25위	대화2단지한라	460	25년	956만
26위	킨텍스자이	329	25년	829만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

킨텍스꿈에그린 라이벌 단지

리치고가 고른 킨텍스꿈에그린의 라이벌 단지는 킨텍스원시티(2블럭)(장항동, 959세대, 2019년 입주), 킨텍스원시티3블럭(장항동, 782세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 킨텍스원시티3블럭 12억 8,000만원, 킨텍스원시티(2블럭) 12억 5,000만원, 킨텍스꿈에그린 11억 7,000만원으로 킨텍스꿈에그린이 킨텍스원시티3블럭보다 8.6% 낮았고, 2017년 이후 킨텍스원시티(2블럭)와의 반기 맞대결은 1승 13패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	킨텍스꿈에그린	킨텍스원시티(2블럭)	킨텍스원시티3블럭
24년 상반기	10억 5,000만	12억 2,250만	12억 300만
24년 하반기	10억 7,500만	12억 3,500만	12억 2,500만
25년 상반기	10억 8,500만	12억 250만	12억 1,000만
25년 하반기	10억 9,500만	12억 2,000만	12억 2,500만
26년 상반기	11억 4,000만	12억 8,750만	12억 8,000만
26년 하반기	11억 7,000만	12억 5,000만	12억 8,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

킨텍스꿈에그린 시세 8년 흐름

킨텍스꿈에그린 35평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 7억 1,766만원에서 2026년 11월 11억 7,721만원으로 8년간 +64% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 15억 130만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 +8.5%, 5년 -21.1%, 전세가율 56.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

고양시 일산서구 아파트 경매 물건

킨텍스꿈에그린 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 일산서구 37건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

일산에 몇 안되는 신축 아파트에요!
24Blackmamba · 2023.02
주변인프라가 좋아요
토보기맘 · 2023.02
위치부터 인프라 다 좋아요ㅎ
삼쥬 · 2023.01
킨텍스 꿈에그린은 진정한 슬세권에 주엽역까지 도보 12분에 가능한 입지 최강아파트예요
블루코코넛 · 2022.12
GTX역이 개통되면 삼성역까지 20분대, 호수공원이 가깝고 현대백화점 등 편의시설이 다 있어 살기 좋은 아파트 !
모닝가 · 2022.12
주변 인프라(현대백화점, 킨텍스전시장, EBS, JTBC, 원마운트)가 너무좋구요! 집 앞에 호수공원이 있어 너무 살기 좋습니다.
피너클 · 2022.11
주상복합의 장점을 이용한 설계로 보안성이 뛰어나 안전하고 깨끗한 2층 하늘정원이 자랑거리입니다
곽노창 · 2022.11
이쪽으로 9월에 이사올예정이에요 아이 학교때문에 이사하는데 좋은 이웃만났으면 좋겠어요 저도 좋은 이웃이 되구요
부부부자 · 2022.07

주민 이야기 21개 더 보기

주변 편의시설이 다양하게 되어있고 공원등이 가까워서 워라밸하기에 넘좋아요
LUXJIN · 2022.07
편의시설 가깝고 서울 나가는 m버스 바로 탈수 있어서 출퇴근이 편리합니다
보노오 · 2022.06
자유로 버스전용차로제 공약하시고, 대중교통 BRT를 시행해야 할 듯 합니다 출퇴근 시간 제한하는 대중교통 체계 개편이 시급합니다
비바리카 · 2022.05
GTX-A 초역세권 아파트 기대됩니다.
몽블리 · 2022.05
GTX개통 예정이며 M7731 버스타면 합정역 20~30분대 도착하구요. 홍대역,신촌역,공덕역 이용가능합니다
비바리카 · 2022.05
GTX-A 공사가 지금 한창 진행중이며 매일 지하공간 발파소리에 깜짝 놀라곤 해도 공사가 매일매일 진행되고 있다는 생각에 감내할 만 합니다. 킨텍스 꿈에그린 아파트는 길 건너편 원시티 단지와 함께 일산 전 지역의 대장아파트라 자부하구요. 그중에서도 꿈에그린은 GTX-A 개통 시 지하철역사와 가장 가까운 아파트이면서 현재 입주자대표위원회에서 오래전 부터 지하철 역사와 단지의 지하 직접연결을 위해 노력중에 있구요. 단지이름도 한화꿈에그린에서 한화포레나로 변경진행중입니다. 여러모로 향후 3년내 GTX-A 개통 시 일산의 대장아파트로서 자…
시원파파 · 2022.05
살기좋고 GTX호재도 기대되는 곳 입니다
나혼자산 · 2022.04
우리아파트는 호수공원이 가까워 아~주 좋아요
꿈꾸는동산 · 2022.04
호수공원 현대백화점 이마트 홈플러스등 주변 이용시설이 많이 갖춰져 있고 2년후에는 아레나공연장도 기대된네요. GTX A 킨텍스역과 가장 가까운 아파트 비 안 맞고 강남까지 출퇴근도 기대 해 봅니다.
몽블리 · 2022.04
킨공주여 흥해라~~~♡
서빙고 · 2022.04
앱이 깔끔하네요. 정말 살기 좋은 아파트입니다. GTX가 개통되어 접근성이 개선되면 더욱더 편리하고 좋은 환경이 되지않을까 싶네요.
제임스나이스 · 2022.04
위치 최고 걸어서 현백 홈플 호수공원,트레이더스 이용 gtx초초역세권 슬리퍼신고 비맞지않고 상가, 커뮤니티센터,재활용장 이용하고 놀이터도 그렇고 외부인 출입 관리 잘되서 좋아요
감사요 · 2022.04
미래가 기대되는 아파트입니다
포레나가자 · 2022.04
2층 공간에서 아이들 안전하게 놀기 좋아요
상큼#632 · 2022.04
좋은 앱이네요 정확도도 좋으면 좋겠습니다
백지현 · 2022.04
GTX-A 역세권, 호수공원 공세권, 현대백화점 백세권, 이마트타운/홈플러스 몰세권, 메가박스 극세권 부족한게 없는 우리단지 너무 좋습니다.
갑마 · 2022.04
현대백화점. 주변 홈플러스 이마트. 현대모터스튜디오. 일산호수공원. 킨텍스. 아쿠아리움. 원마운트 모두가 도보권으로 이용하는 최고 위치의 단지입니다. ^^♡
드라이버 · 2022.04
지금도 살기좋은데 향후 gtx 개통하면 더 살기 좋아질 우리 단지 ~ 인프라 입지 교통 호수공원 학군 다 좋네요
읽씹하는무라카미하루키 · 2022.04
살기 좋은 아파트에요
치코#712 · 2022.03
백화점부터 시작해서 편의시설은 정말좋습니다. 자차이용하면 바로 자유로 빠질수있어서 좋구요 다만 대중교통이용하는게 좀 불편하네요 빨리 gtx 뚤리면 좋겠어요
꿈그린 · 2022.03
꿈그 진짜 투자 실거주 다 잡은 어마어마한 매물....깨달았을땐 이미 10억대였음 ㅋㅋㅋㅋ
냥냥이#46 · 2021.02

자주 묻는 질문

킨텍스꿈에그린 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 킨텍스꿈에그린 35평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.
킨텍스꿈에그린 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 킨텍스꿈에그린 35평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~16층) 11.7억~12.4억, 중층(17~32층) 11.9억~12.6억, 고층(33~48층) 12.2억~12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZKWqY?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
킨텍스꿈에그린 35평 보유세는 얼마인가요?: 킨텍스꿈에그린 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 102만 원(재산세 102만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 343만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
킨텍스꿈에그린 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 킨텍스꿈에그린 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,912만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 7,721만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
킨텍스꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 킨텍스꿈에그린에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
킨텍스꿈에그린의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 킨텍스역 272m 초역세권, 주력 35평의 두꺼운 손바뀜, 국제회의복합지구 한복판이고, 남은 숙제는 38~49층 고층 생활의 대가, GTX 전 구간은 아직 진행형, 39평 손바뀜은 아직 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZKWqY?section=reason 에 있습니다.
킨텍스꿈에그린은 대화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 킨텍스꿈에그린은 대화동 아파트 26곳 중 평당 시세 1위(평당 3,363만원)입니다.
킨텍스꿈에그린 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 킨텍스꿈에그린의 라이벌 단지는 킨텍스원시티(2블럭)(장항동, 959세대, 2019년 입주), 킨텍스원시티3블럭(장항동, 782세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 킨텍스원시티3블럭 12억 8,000만원, 킨텍스원시티(2블럭) 12억 5,000만원, 킨텍스꿈에그린 11억 7,000만원으로 킨텍스꿈에그린이 킨텍스원시티3블럭보다 8.6% 낮았고, 2017년 이후 킨텍스원시티(2블럭)와의 반기 맞대결은 1승 13패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
킨텍스꿈에그린 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?: 킨텍스꿈에그린 35평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 7억 1,766만원에서 2026년 11월 11억 7,721만원으로 8년간 +64% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 15억 130만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 +8.5%, 5년 -21.1%, 전세가율 56.2%.
킨텍스꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 35평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 14억, 전세는 7.5억입니다.
킨텍스꿈에그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 킨텍스꿈에그린은 대화동에 위치한 1,100세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
킨텍스꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한류초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
킨텍스꿈에그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스마트해법수학킨텍스점수학교습소 (22m), 알파에이원학원 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김사장님커피 (46m), 더벤티 킨텍스꿈에그린점 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 포레나킨텍스오피스텔 (177m), 킨텍스역2번출구.포레나킨텍스 (205m)이 있습니다.

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