장성3단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 37평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.5억입니다.

장성3단지건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

대화동 장성3단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장성3단지건영

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

장성3단지건영 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
장촌초
경기 상위 2%
5분 / 0.3km
S
대화중
경기 상위 1%
0.2km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대화중학교	S 상위 1%	0.2km
장촌초등학교	S 상위 2%	5분 / 0.3km
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	0.8km
한수중학교	S 상위 4%	0.9km
일산대진고등학교 서울대 8	S 상위 23%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
0m
B
공사

킨텍스 주차복합빌딩
526m
S
지하철

킨텍스역(인천 2호선)
787m

환경

거주점수

보통

69점

교통

70점

보통

생활

63점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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장성3단지건영 한눈에 보기

장성3단지건영은 대화동에 위치한 354세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

장성3단지건영 48평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.03.17 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

장성3단지건영 48평(전용 133.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~6.9억, 중층(7~12층) 6.9억~7.1억, 고층(13~19층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장성3단지건영 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,675만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 킨텍스제1전시장 (85m), 킨텍스제1전시장 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남표카페 (150m), 차우디 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 예쁨어린이집 (175m), 대화중학교 (221m)이 있습니다.

장성3단지건영 단지 정보

세대수: 354세대
입주: 1996.02 (31년차)
층수: 9~19층
용적률: 182%
건폐율: 19%
주차: 698대 (세대당 1.97대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)건영
평형: 37·48·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	6억 2,793만	4억 597만
48평	6억 8,155만	4억 4,547만
53평	6억 8,940만	3억 5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.1%

계약일	동	층	거래가
2026.03.17	303동	1층	6억 2,000만
2025.09.24	302동	13층	8억 4,000만
2025.06.07	302동	9층	7억 5,000만
2025.03.31	302동	9층	7억 9,700만
2025.03.31	—	9층	7억 9,700만
2024.08.31	305동	17층	7억 7,750만
2024.04.27	306동	7층	7억 4,500만
2024.04.16	306동	1층	6억 2,500만
2023.12.21	305동	13층	7억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 21건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 9억
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 68개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 301동, 307동
선호 층 12~13층
향 남서향 5개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	9층 · 36세대	남동향	—
302동	14층 · 56세대	남서향	25.09.24 48평 13층 8억 4,000만
303동	15층 · 60세대	남서향	26.03.17 48평 1층 6억 2,000만
304동	14층 · 56세대	남서향	26.09.29 53평 1층 6억 4,000만(동 추정)
305동	19층 · 38세대	남동향	24.08.31 48평 17층 7억 7,750만
306동	19층 · 68세대	남서향	24.04.27 48평 7층 7억 4,500만
307동로열	10층 · 40세대	남서향	26.04.16 37평 5층 6억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장촌초등학교	268m	경기 상위 2%
대화중학교	221m	경기 상위 1%
한수중학교	945m	경기 상위 4%
주엽고등학교	836m	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교	1.0km	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

현대백화점 킨텍스 일산백병원 일산서구청 3호선지하철역 GTX A 모든 편의시설이 잘 갖추어진곳이라고 생각해요 조용하고~삶의 여유가 느껴지는곳 입니다
떡볶이좋아하는모닝커피 · 2023.03

자주 묻는 질문

장성3단지건영 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장성3단지건영 48평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.03.17 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.
장성3단지건영 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 장성3단지건영 48평(전용 133.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~6.9억, 중층(7~12층) 6.9억~7.1억, 고층(13~19층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
장성3단지건영 48평 보유세는 얼마인가요?: 장성3단지건영 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,675만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장성3단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 37평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.5억입니다.
장성3단지건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장성3단지건영은 대화동에 위치한 354세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.
장성3단지건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
장성3단지건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 킨텍스제1전시장 (85m), 킨텍스제1전시장 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남표카페 (150m), 차우디 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 예쁨어린이집 (175m), 대화중학교 (221m)이 있습니다.

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